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个人房屋抵押担保合同范本(2024版)

合同编号：__________

个人房屋抵押担保合同范本（2024版）

甲方（债务人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（债权人）：

身份证号：

地址：

联系方式：

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产的权属证明文件：

1.2抵押房产的用途：

1.3抵押房产的评估价值：

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、双方约定的其他费用等。

2.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法优先受偿抵押房产的价值。

第三条抵押房产的登记与变更

3.1本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

3.2抵押期间，如抵押房产发生权属变更、用途变更或其他影响抵押权益的情形，甲方应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

3.3抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得将其用于出租、转让、设定其他担保等可能影响乙方权益的行为。

第四条合同的履行与解除

4.1甲方应按合同约定的还款方式和期限履行还款义务。

4.2乙方应在甲方按约定履行还款义务后，向甲方出具解除抵押担保的书面证明。

4.3如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。

5.2乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕之日终止。

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限之前提前还清主债务，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款部分金额的1%作为奖励。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，同时对甲方形成一定的激励。奖励金额可根据双方实际情况协商确定。

2.甲方违约金计算方式条款

甲方未按约定还款的，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。

条款说明：明确违约金计算方式，便于在甲方违约时，乙方按照约定计算违约金，确保合同的履行。日利率可由双方在合同中约定。

3.甲方房屋保险条款

甲方应在抵押期间为抵押房产购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

条款说明：此条款旨在保障乙方在抵押期间对抵押房产的利益，确保抵押房产在发生意外损失时，乙方能够得到相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方如需调整贷款额度，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自调整贷款额度。

条款说明：此条款旨在确保甲方在抵押担保过程中的权益，防止乙方随意调整贷款额度给甲方带来风险。

2.乙方还款方式调整条款

乙方如需调整还款方式，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自调整还款方式。

条款说明：此条款旨在确保甲方在抵押担保过程中的权益，防止乙方随意调整还款方式给甲方带来风险。

3.乙方解除抵押权条款

乙方在主债务履行完毕后，应按照约定解除抵押权。如乙方未按约定解除抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

条款说明：此条款旨在保障甲方在债务履行完毕后能够顺利解除抵押权，确保甲方的权益得到充分保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

双方同意，本次抵押担保过程中产生的第三方中介服务费用（如评估费、登记费等）由甲方承担。

条款说明：明确第三方中介服务费用的承担方，避免在实际操作过程中产生纠纷。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在本次抵押担保过程中，应对提供的服务承担相应的责任。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

条款说明：明确第三方中介在本次抵押担保过程中的责任，确保甲乙双方的权益得到保障。

3.第三方中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及合同内容保密，不得泄露给任何无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的隐私信息，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。

条款说明：保护甲乙双方的隐私信息，防止因信息泄露给双方带来不必要的麻烦。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份