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2024版土地使用权买卖合同书

合同编号：__________

土地使用权买卖合同书

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条土地使用权概述

1.1甲方拥有的该土地使用权，面积为__________平方米，土地用途为__________。

1.2该土地的使用权性质为__________，甲方已取得合法的土地使用权证书。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证对该土地使用权的所有权和处置权，确保该土地使用权可以合法转让给乙方。

（2）保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题，如因甲方原因导致该土地存在纠纷，由甲方承担全部责任。

（3）自合同签订之日起，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方能顺利取得土地使用权。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付土地使用权购买价款。

（2）自合同签订之日起，乙方应按照相关法律法规及土地使用权证书记载的使用用途合理利用该土地。

（3）如乙方需对该土地进行开发、建设，应依法办理相关手续，并确保开发、建设活动符合土地使用权证书记载的使用用途。

第三条土地使用权购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的土地使用权购买价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应按照下列方式向甲方支付购买价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分____次向甲方支付剩余购买价款，具体支付时间及金额如下：

第1次支付：自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；

第2次支付：自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；

第3次支付：自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整。

（3）乙方未按时支付购买价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第四条土地使用权过户及交付

4.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2土地使用权过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

4.3土地使用权证交付后，乙方取得该土地使用权，甲方不再享有对该土地的任何权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：土地使用权转让限制

甲方应保证该土地使用权在转让给乙方之前，不得设定任何抵押、担保等权利限制。如因甲方原因导致土地使用权在转让过程中出现权利限制的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

条款说明：本条款旨在确保甲方在转让土地使用权前，不得将土地使用权设定任何权利限制，以保障乙方购买土地使用权的权益。如因甲方原因导致土地使用权在转让过程中出现权利限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失，以体现甲方的诚信原则。

2.附加条款二：土地使用权过户时间及责任

甲方应自合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理延迟的，甲方应承担相应的违约责任。

条款说明：本条款明确了甲方在土地使用权过户手续办理中的时间限制及责任。甲方应按照合同约定，协助乙方办理土地使用权过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应的违约责任，以保障乙方的权益。

3.附加条款三：土地使用权变更登记

甲方应保证在土地使用权过户手续办理完成后，及时向土地管理部门申请变更登记，确保乙方名下的土地使用权得到合法保障。如因甲方原因导致土地使用权变更登记出现问题，甲方应承担全部责任。

条款说明：本条款旨在确保甲方在土地使用权过户手续办理完成后，及时向土地管理部门申请变更登记，以保障乙方名下的土地使用权得到合法保障。如因甲方原因导致土