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租房合同范本有利于租客(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租甲方上述房屋，用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限计算赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

联系电话：____________________联系电话：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：房屋设施及设备清单

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时增加的条款及说明：

1.1甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和维修，提前通知乙方，乙方应给予配合。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应租金。

1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方需提高租金，应提前一个月通知乙方，并书面协议确认。

1.3甲方应在合同签订前向乙方出示房屋权属证明及身份证明，确保房屋合法出租。

2、乙方为主导时增加的条款及说明：

2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

2.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

2.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得违法乱纪。

3、有第三方中介时增加的条款及说明：

3.1第三方中介在促成本合同的过程中，应严格履行中介职责，如实告知甲乙双方房屋及租赁市场相关信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介收取的中介费应按照行业标准及双方约定进行，并在合同中明确中介费金额及支付方式。

3.3第三方中介在合同签订后，应提供正规发票，并履行售后服务职责，如协助甲乙双方办理水、电、燃气等相关手续。

一、附件列表：

1.房屋设施及设备清单

2.房屋权属证明

3.身份证明

4.物业管理规定

5.租赁市场相关信息

6.中介费支付证明

7.售后服务确认函

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前收回房屋未通知乙