宠物店摊位转租协议.docx

宠物店摊位转租协议

合同编号：__________

甲方（原承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（转租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是宠物店摊位的现有承租方，且乙方希望从甲方处转租该摊位，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、转租范围和期限

1.乙方拟转租给甲方的摊位位于__________，面积为__________平方米。

2.本协议的转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金和支付方式

1.乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月__________元，每季度支付一次。

2.乙方应在每季度的第一交易日支付该季度的租金。

三、转租费用

1.乙方应承担转租过程中产生的包括但不限于搬运费、装修费等费用。

2.乙方应在签订本协议后__________日内向甲方支付转租费用共计__________元。

四、使用和经营范围

1.乙方应按宠物店的规定使用和经营，不得擅自改变经营范围和用途。

2.乙方应在摊位内进行合法经营活动，不得占用公共区域。

五、维修和保养

1.乙方应负责摊位的日常维修和保养，确保摊位设施的正常运行。

2.乙方应在发现摊位设施损坏或故障时及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

六、转租终止

1.本协议到期后，乙方不再享有转租权，应将摊位归还给甲方。

2.如乙方提前终止转租，应提前__________天通知甲方，并支付违约金__________元。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：__________

乙方（转租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.宠物店摊位平面图

3.转租费用支付凭证

4.摊位维修和保养记录

5.转租终止通知

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.未按约定支付租金：乙方未按照本协议约定的期限和金额支付租金。

2.擅自改变经营范围和用途：乙方在摊位内从事与宠物店规定不符的经营活动。

3.未及时维修和保养摊位设施：乙方未按照本协议约定对摊位设施进行及时维修和保养。

4.提前终止转租未通知甲方：乙方未提前通知甲方擅自解除转租关系。

5.未履行转租终止后的义务：乙方未将摊位归还给甲方或未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.转租：乙方在租赁期间将租赁物部分或全部转交给第三方的行为。

2.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营租赁物。

3.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约补偿。

4.维修和保养：乙方对摊位设施进行日常维护和保护，确保其正常运行。

5.违约行为：违反本协议约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.摊位设施损坏：及时通知甲方，并由乙方承担维修费用。

2.租金支付纠纷：查看原租赁合同条款，按照约定解决支付问题。

3.转租终止纠纷：查看本协议条款，按照约定解决终止问题。

4.提前终止转租未通知甲方：按照本协议约定，乙方应支付违约金。

5.未按约定使用和经营：甲方有权要求乙方改正，并可能解除本协议。

五、所有应用场景：

1.宠物店摊位原承租方因个人原因需转租摊位。

2.宠物店摊位转租方希望从原承租方处接手摊位进行经营。

3.原承租方和转租方就摊位转租事宜达成一致，签订本协议。

4.转租方按照本协议约定支付租金和转租费用，使用和经营摊位。

5.转租期限届满或提前终止转租，转租方将摊位归还给原承租方。