工业用地与仓储用地的互换合同.docx

工业用地与仓储用地的互换合同

合同编号：__________

企业名称：____________________

法定代表人：__________________

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联系电话：___________________

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第一条互换土地情况

1.1甲方将其拥有的甲方地块工业用地，土地使用权证号：____________________，互换给乙方使用。

1.2乙方将其拥有的乙方地块仓储用地，土地使用权证号：____________________，互换给甲方使用。

1.3甲方地块与乙方地块的具体位置、面积、界址等详见附件一。

第二条互换土地的面积与界址

2.1本次互换的土地面积为甲方地块工业用地面积与乙方地块仓储用地面积之和，总面积为：____________________平方米。

2.2甲方地块与乙方地块的界址以附件一中的界址线为准，双方应按照界址线完成土地互换。

第三条互换土地的用途

3.1甲方取得乙方地块仓储用地后，应按照仓储用地的性质及用途进行使用，不得擅自改变用途。

3.2乙方取得甲方地块工业用地后，应按照工业用地的性质及用途进行使用，不得擅自改变用途。

第四条互换土地的期限

4.1双方互换土地的期限为：____________________年，自互换手续办理完毕之日起计算。

4.2互换期限届满后，如双方需继续互换，应提前六个月协商达成一致，并办理续期手续。

第五条互换土地的手续办理

5.1双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理互换土地的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、税务登记等。

5.2互换土地手续办理所产生的费用由双方按照实际情况承担。

第六条互换土地的权属证明

6.1双方应在本协议签订后一个月内，向对方提供土地使用权证、规划许可证等相关权属证明文件。

6.2若因权属证明不齐全或存在瑕疵导致互换土地手续无法办理，双方应共同协商解决。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致互换土地手续无法办理或土地使用受到限制的，应承担相应的违约责任。

7.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为：____________________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方应遵守我国法律法规，尊重社会公德，不得损害国家、社会、集体的利益和他人的合法权益。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方地块工业用地土地使用权证

2.乙方地块仓储用地土地使用权证

3.甲方地块与乙方地块界址图

4.互换土地用途说明

5.互换土地期限协议

6.互换土地手续办理费用明细

7.权属证明文件

二、违约行为及认定：

1.违反土地用途约定：如甲方将乙方地块用于非仓储用地，或乙方将甲方地块用于非工业用地。

2.延迟办理互换手续：如双方未能在约定时间内完成土地使用权变更登记等手续。

3.提供虚假权属证明：如双方提供虚假的土地使用权证、规划许可证等文件。

4.其他违反法律法规及本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。

2.仓储用地：指用于仓储、物流等用途的土地。

3.土地使用权证：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的证明。

4.规划许可证：指依据城乡规划法规定，对建设项目进行审批的证明文件。

5.互换土地：指甲方与乙方相互交换土地使用权的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权变更登记困难：如遇到登记部门拖延或要求不合规的情况，可寻求法律专业人士协助，或向上级部门反映情况。

2.权属证明文件不齐全或存在瑕疵：提前与相关部门沟通，确保权属证明文件的齐全与合规。如遇问题，及时补充相关证明文件或协商解决。

3.双方对土地用途有争议：严格按照本协议约定的用途使用土地，如发生争议，协商解决，协商不成可寻求法律途径。

4.违约行为发生：按本协议的违约责任条款执行，要求违约方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：