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2024版房地产经纪居间合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方持有该房地产的合法所有权，并具备有效的产权证照。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方名下的房地产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____款约定的期限支付：

（1）按揭贷款方式支付的，乙方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。

（2）现金支付方式，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2双方应按国家法律法规的规定，及时办理房地产过户手续。过户费用由____方承担。

3.3房地产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。

4.2甲方未按本合同约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%乘以延迟交付天数。

4.3甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%乘以过户延迟天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。如因权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方义务：甲方应确保房地产在过户前，各项公共设施及配套设备正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。

3.甲方承诺：甲方承诺在房地产过户后，不再就该房地产主张任何权益，不得以任何理由要求收回或主张其他权益。

4.甲方协助：甲方应协助乙方办理房地产过户所需的各项手续，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付首付款的期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.乙方贷款责任：乙方应按照约定的期限办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。如乙方未能按时办理贷款或贷款金额不足，导致无法履行合同的，乙方应承担违约责任。

3.乙方交付款项的义务：乙方应按照本合同约定的付款期限，将房款支付给甲方。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.乙方承诺：乙方在签订本合同时，已充分了解房地产的真实情况，并同意按照约定价格购买。如乙方因自身原因要求解除合同，应支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用：双方同意支付给第三方中介人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为中介服务费用。中介服务费用包括但不限于信息发布、推广、带看、协调、谈判等服务。

2.中介的责任：中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

3.中介的义务：中介应积极协助甲方和乙方完成房地产交易，并负责协调双方在交易过程中的问题。

4.中介费用的支付：中介服务费用在本合同签订后，由甲方和乙方共同支付。支付方式为：甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产