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私人二手房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【甲方地址】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

【乙方地址】

鉴于乙方为买方，愿意购买上述房屋的所有权及相关权益；

双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3房屋的现状为【房屋现状】。

第二条交易价格

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将价款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权利纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋交易手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为价款的【违约金比例】。

5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【甲方签名】

【甲方盖章】

合同年【合同年】月【合同年】日

乙方（买方）：

【乙方签名】

【乙方盖章】

合同年【合同年】月【合同年】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

1.1甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，将确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

1.3如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

说明：此条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住质量，确保甲方提供的房屋符合国家相关标准。

2.附加条款二：房屋历史纠纷承诺

2.1甲方承诺，在本次房屋交易过程中，不得以任何理由单方面解除合同。

2.2甲方保证房屋所有权及相关权益清晰，不存在任何法律纠纷。

2.3如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。

说明：此条款旨在确保甲方在交易过程中的履约能力，避免因甲方原因导致合同解除或纠纷。

3.附加条款三：房屋交付时间及方式

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应按照乙方要求，提供房屋的钥匙、相关证件等，确保乙方顺利入住。

3.3如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。

说明：此条款明确了房屋交付的时间和方式，以及延迟交付时的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：付款方式及期限

1.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将价款支付给甲方。

1.2乙方同意按照甲方要求，通过银行转账、现金支付等方式，完成付款。

1.3如乙方延迟支付价款，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金。

说明：此条款明确了乙方的付款方式和期限，以及延迟付款时的违约责任。

2.附加条款二：购房资格及贷款

2.1乙方应保证其具备购房资格，并承担因不具备购房资格导致的合同解除责任。

2.2乙方如需贷款购买房屋，应自行与金融机构协商，并承担贷款相关的风险。

2.3如乙方贷款失败，导致无法继续履行合同，乙方应承担相应的违约责任。

说明：此条款确保乙方具备购房资格，并明确乙方在贷款过程中的责任和风险。

3.附加条款三：房屋验收及异议

3.1乙方应在房屋交付后【验收期限】内，对房屋进行验收。

3.2如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明具体异议。

3.3甲方应在收到乙方异议后【答复期限】内，对异议进行处理，并书面答复乙方。

说明：此条款明确了乙方在房屋交付后的验收权利，以及甲方对乙方异议的答复义务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1双方同意支付给第三方中介【中介费用】作为中介服务费用。

1.2中介费用应在房屋交易完成后支付，由【支付方】承担。

1.3如因中介原因导致合同解除或纠纷，中介应承担相应责任。

说明：此条款明确了中介费用的承担方式和支付时间，以及中介在交易过程中的责任。

2.附加条款二：中介服务范围及责任

2.