卖房居间合同范文2024年通用.docx

卖房居间合同范文2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、房屋基本状况

1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律障碍。

二、购房款的支付

2.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

2.3乙方应按照下列方式支付剩余购房款：

（1）自本合同签订之日起____日内，支付购房款人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起____日内，支付购房款人民币__________元；

（3）剩余款项人民币__________元，乙方应按照甲方要求的支付方式支付。

2.4甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方出具合法有效的发票。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋的实际占用者迁出。

3.2房屋交付后，乙方应按照约定向甲方支付剩余购房款。

3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在明显倾斜、裂缝等质量问题；

（2）房屋内部装修符合约定标准，设备、设施齐全且正常使用；

（3）房屋周边环境、配套设施符合甲方承诺的状况。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限和保修范围按照国家和行业的相关规定执行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分购房款的____%。

5.3甲方延迟办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为过户费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响甲方出售该房屋的法律问题。如因甲方原因导致房屋买卖过程中产生任何法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在明显倾斜、裂缝等质量问题；

（2）房屋内部装修符合约定标准，设备、设施齐全且正常使用；

（3）房屋周边环境、配套设施符合甲方承诺的状况。

如因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应支付乙方延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分购房款的____%。

3.房屋质量保修

甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限和保修范围按照国家和行业的相关规定执行。如房屋质量问题在保修期内发生，甲方应负责维修，并承担相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款

乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付甲方延迟付款违约金，违约金为逾期付款部分购房款的____%。

2.购房款支付方式

乙方同意按照本合同约定向甲方支付购房款，支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.乙方权益保障

乙方有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款。如甲方延迟交付房屋或无法履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时