集资购房合同范本汇编.docx

集资购房合同范本汇编

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方拟购买的房产位于_______，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：_______

（2）房屋面积：_______平方米

1.2房产用途：_______

1.3甲方购买房产的总价款为人民币_______元（大写：_________________________元整）。

第二条付款方式及时间

2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为购房定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.2甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付房产总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_________________________元整）。

2.3甲方应于房产交付之日起_______日内，向乙方支付剩余的房产总价款，即人民币_______元（大写：_________________________元整）。

第三条房产交付及验收

3.1乙方应按照合同约定的时间、地点将房产交付给甲方。

3.2甲方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担责任。

3.3房产交付后，甲方应按照物业管理规定缴纳相关费用。

第四条产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至甲方名下。

4.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。

4.3过户完成后，乙方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

5.2甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间交付房产的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

（此条仅用于标识合同结束，实际合同内容请根据实际情况填写）

合同编号：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.购房款项支付凭证

4.房产交付验收记录

5.产权过户证明

6.物业费用缴纳凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，认定违约。

2.乙方未按照约定时间交付房产，认定违约。

3.甲方未按照合同约定使用房产，认定违约。

4.乙方未按照合同约定提供相关服务，认定违约。

5.双方未按照约定解决争议，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.集资购房：指购房者通过向开发商支付一定比例的房款，获得房产所有权的一种购房方式。

2.定金：指购房者在签订合同时，按照约定向开发商支付的一定比例的房款，作为购房的定金。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

4.房产交付：指开发商按照合同约定，将房产交付给购房者的行为。

5.产权过户：指将房产所有权从开发商名下过户至购房者名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方支付购房款项后，乙方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方交付的房产存在质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定承担责任，进行维修或赔偿。

3.甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.购房者与开发商之间的集资购房合同。

2.开发商与购房者之间的房产交付和验收合同。

3.购房者与开发商之间的产权过户合同。

4.购房者与物业管理公司之间的物业服务合同。

5.购房者之间的房屋买卖合同。