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2024购房定金协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策要求，具备上市交易条件。

第二条定金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.2乙方应当在签署本协议之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理该房屋的预订手续，并确保该房屋在正式签署《房屋买卖合同》之前，不得出售给第三方。

第三条定金的作用及退还

3.1若双方按照本协议的约定，在正式签署《房屋买卖合同》后，交易完成，定金自动转为购房款的一部分。

3.2若因甲方原因导致无法签署《房屋买卖合同》的，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金。

3.3若因乙方原因导致无法签署《房屋买卖合同》的，乙方无权要求返还定金。

3.4若非因双方原因导致无法签署《房屋买卖合同》的，双方可协商解决，并按照实际情况处理定金。

第四条双方的权利义务

4.1甲方应当保证该房屋的权属清晰，无任何债务、租赁、查封等法律纠纷。

4.2甲方应当配合乙方及相关部门办理房屋过户手续。

4.3乙方应当按照约定支付定金，并按照甲方的要求提供相关个人信息。

4.4乙方在签署本协议后，有权对该房屋进行查验，并提出合理化建议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应当承担相应的违约责任。

5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

5.3乙方延迟支付定金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备、装修等方面。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在确保甲方提供质量合格的房屋，保障乙方购房后的居住安全。

2.甲方义务条款

甲方有义务保证该房屋的权属清晰，无任何债务、租赁、查封等法律纠纷。若因甲方原因导致无法签署《房屋买卖合同》的，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金。

条款说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保房屋交易过程的顺利进行。

3.甲方配合条款

甲方应当配合乙方及相关部门办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应当承担相应的违约责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方的配合义务，确保房屋过户过程的顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应当在签署本协议之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的_______%。

条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付定金，保障交易双方的权益。

2.乙方购房资格条款

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致无法签署《房屋买卖合同》的，乙方无权要求返还定金。

条款说明：此条款旨在确保乙方具备购房资格，避免因乙方原因导致交易失败。

3.乙方查验房屋条款

乙方在签署本协议后，有权对该房屋进行查验，并提出合理化建议。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还定金。

条款说明：此条款旨在保障乙方对房屋的查验权利，确保乙方购房后的居住质量。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意聘请_______为本次房屋交易的第三方中介，中介费用为房价的_______%。中介费用支付方式为_______。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容及费用，确保交易过程的顺利进行。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应依法依规提供服务，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保障交易双方的权益。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对本次交易过程中