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新房住宅购房合同2024年通用
合同编号：__________
甲方（出卖人）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元，乙方同意在__________年__________月__________日前，通过银行转账的方式一次性支付给甲方。
2.4甲方在收到全部购房款后，应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。
第三条交付及验收
3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。
3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据实际情况负责维修或退还部分购房款。
3.3如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证房屋权属清晰，不得存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合国家相关质量标准。
4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并配合甲方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。
4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。
5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.房屋质量条款
甲方保证该房屋符合国家相关质量标准。如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行维修或退还部分购房款。维修期间，甲方应承担乙方临时住宿费用。
3.交付时间条款
甲方应按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照延误天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。
4.房屋产权转移条款
甲方应协助乙方办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。如因甲方原因导致登记手续办理延误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款支付条款
乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余房款人民币__________元，乙方同意在__________年__________月__________日前，通过银行转账的方式一次性支付给甲方。
2.房屋验收条款
乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据实际情况负责维修或退还部分购房款。
3.逾期交付违约金条款
如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。违约金计算方式为：人民币__________元/天。
4.产权过户期限条款
乙方有权要
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