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店铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

店铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法登记的店铺所有者，乙方愿意租赁甲方的店铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条店铺基本信息

1.1店铺名称：__________

1.2店铺地址：__________

1.3店铺面积：__________平方米

1.4店铺现有设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条店铺使用及管理

4.1乙方须按照店铺的经营范围和法律法规开展经营活动，不得从事违法乱纪的活动。

4.2乙方应合理使用店铺内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保店铺安全。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：店铺现有设施清单

（此处列明店铺现有的设施，如家具、设备等，具体内容根据实际情况填写）

附件二：店铺经营范围

（此处列明乙方经营的范围，具体内容根据实际情况填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对店铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对店铺的维护和管理权，同时保障乙方的经营权益。

1.2甲方应保证店铺的水、电、网络等基础设施的正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

条款说明：此条款保障乙方在租赁期间对基础设施的正常使用，确保店铺经营的顺利进行。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得利用店铺进行与乙方经营范围无关的活动。

条款说明：此条款明确甲方的行为界限，防止甲方对乙方的经营活动产生不利影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期间对店铺进行装修和改造，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。

条款说明：此条款确保乙方在租赁期间对店铺的装修和改造权，同时尊重甲方的权益。

2.2乙方应按照约定的经营范围开展经营活动，不得从事违法乱纪的活动，如因此造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款明确乙方的经营活动界限，防止乙方从事违法乱纪的活动，保护甲方的利益。

2.3乙方应合理使用店铺内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款确保乙方对店铺设施的正确使用和爱护，防止乙方因使用不当造成设施损坏。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。

条款说明：此条款确保第三方中介的行为准则，防止中介方提供虚假信息或服务不当。

3.2第三方中介收取的中介费按照双方约定进行，如无约定，按照行业标准进行。

条款说明：此条款明确第三方中介收费的标准和方式，保护甲乙双方的权益。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。

条款说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，防止中介方违约造成甲乙双方损失。

一、附件列表：

1.店铺现有设施清单

2.店铺经营范围

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付店铺或店铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。

3.第三方中介提供虚假信息