2024版鱼塘租赁简单合同书.docx

2024版鱼塘租赁简单合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、鱼塘基本信息

1.1鱼塘位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村，占地面积约为__________平方米。

1.2鱼塘所有权归甲方所有，乙方租赁使用。

1.3乙方租赁的鱼塘用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年，租金总额为__________元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每年一次性支付，支付时间为租赁期满前一个月。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、鱼塘使用及管理

4.1乙方租赁鱼塘期间，应合理使用鱼塘，不得损坏鱼塘设施，不得改变鱼塘用途。

4.2乙方应在租赁鱼塘内进行合法活动，不得从事非法活动，不得影响鱼塘周边环境和居民生活。

4.3乙方租赁鱼塘期间，应遵守国家有关安全生产、环保、消防等法律法规，确保鱼塘使用安全。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对鱼塘进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

说明：甲方应提前通知乙方，在乙方鱼塘使用期间进行维修和保养工作，确保鱼塘的正常使用。

1.2甲方不得干涉乙方的正常鱼塘使用，不得随意提高租金。

说明：甲方应在合同约定的租金范围内收取租金，不得擅自提高租金。

1.3甲方应保证鱼塘的水源充足，水质符合乙方养殖需求。

说明：甲方应确保鱼塘水源的稳定和水质的安全，满足乙方的养殖需求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的用途。

说明：乙方应严格按照合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的用途，确保鱼塘的合理使用。

2.2乙方应合理使用鱼塘，不得损坏鱼塘设施，不得影响鱼塘周边环境和居民生活。

说明：乙方应合理使用鱼塘，妥善保管鱼塘设施，确保鱼塘周边环境和居民生活的安宁。

2.3乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。

说明：乙方应在合同约定的时间内支付租金，不得逾期支付，以免影响合同的正常履行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，提供真实、准确的信息。

说明：第三方中介在合同签订过程中，应保持公正、公平的态度，提供真实、准确的信息，确保甲乙双方合法权益的实现。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议。

说明：第三方中介在合同履行过程中，应积极协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的争议。

3.3第三方中介应收取合理的中介费用，不得擅自提高中介费用。

说明：第三方中介在提供中介服务时，应按照合同约定的费用标准收取中介费用，不得擅自提高中介费用。

一、附件列表：

1.鱼塘租赁合同

2.鱼塘租赁合同补充协议

3.鱼塘租赁费用支付证明

4.鱼塘租赁使用证明

5.鱼塘租赁维修和保养记录

6.鱼塘租赁水质检测报告

7.鱼塘租赁周边环境调查报告

8.鱼塘租赁合同解除协议

9.鱼塘租赁合同争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或影响周边环境，视为乙方违约。

4.第三方中介提供虚假信息或未履行中介职责，视为第三方中介违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：