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2024物业管理委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，需对物业进行有效管理和维护；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理和服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业现状：__________

二、委托管理范围和内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常管理工作，包括但不局限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的维修养护；

（4）物业管理服务的提供；

（5）物业安全保卫工作；

（6）协调与物业相关的政府相关部门的关系；

（7）其他物业管理工作。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供相应的服务，并保证服务质量。

三、委托管理期限

3.1本委托书的委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

四、委托管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为：____元/平方米·月。

4.2物业管理费的具体收费面积以物业实际可使用面积为准。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。

五、支付方式

5.1甲方应按照约定的收费标准和服务内容，按时向乙方支付物业管理费。

5.2支付方式为：____（转账、现金等）。

六、合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在合同有效期内，除非不可抗力因素，双方不得擅自解除合同。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定物业管理人员

甲方有权指定物业管理人员，负责监督和协调乙方的工作。乙方应接受甲方物业管理人员的指导和监督，及时响应甲方及其代表的合理要求。

1.2甲方对物业重大事项的决策权

对于物业的重大事项，如物业改造、维修、重大费用支出等，甲方有权做出最终决策。乙方应在接到甲方通知后，按照甲方的决策执行。

1.3甲方对物业服务的特殊要求

甲方有权对物业服务提出特殊要求，包括但不限于特殊清洁、绿化、安全措施等。乙方应在接到甲方通知后，及时响应并按照甲方的要求执行。

1.4甲方对物业费用的调整权

甲方有权根据物业的实际管理状况和市场行情，对物业管理费进行合理调整。乙方应接受甲方的调整，并按照新的收费标准执行。

1.5甲方对物业管理的监督和检查

甲方有权对乙方的物业管理进行监督和检查，乙方应积极配合，提供必要的资料和信息。甲方有权要求乙方改正不符合约定的行为。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方的专业管理和培训

乙方应具备专业的物业管理能力和经验，对物业管理团队进行定期培训，确保服务质量。乙方应向甲方提供物业管理团队的相关资质和培训证明。

2.2乙方的服务响应时间

乙方应在接到甲方及其代表的请求后，按照约定的时间响应，并提供相应的服务。对于紧急情况，乙方应在接到通知后立即响应。

2.3乙方的服务质量和标准

乙方应按照约定的服务质量和标准提供服务，确保物业的安全、整洁和舒适。乙方应定期对服务质量进行自检，并向甲方报告。

2.4乙方的费用结算和支付

乙方应按照约定的收费标准和服务内容，向甲方收取物业管理费。乙方应提供合法、正规的收费凭证，并按时向甲方支付。

2.5乙方的保密义务

乙方应对在物业管理工作过程中获得的甲方及其员工的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介的职责和义务

第三方中介作为甲方和乙方的桥梁，负责协调双方的沟通和合作。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议，并协助解决。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介应向甲方和乙方明确收取服务费用。双方应按照约定支付第三方中介的服务