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2024房屋建筑工程质量保修合同书

合同编号：__________

房屋建筑工程质量保修合同书

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋建筑工程的业主，乙方为房屋建筑工程的承包商，双方为了保证工程质量，明确保修责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程总投资：____________________

1.5工程竣工日期：____________________

第二条质量保修范围及期限

2.1保修范围：本工程涉及的房屋建筑工程质量问题，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。

2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，按照国家和行业的有关规定执行。其中，地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。

第三条质量保修责任

3.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复和更换，并承担相应的维修费用。

3.2乙方在保修期限内，接到甲方的维修通知后，应在规定的时间内到达现场进行维修。

3.3乙方在保修期限内，未能及时修复和更换的质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

第四条质量保修程序

4.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。

4.2乙方接到通知后，应在规定的时间内派员现场核实，并根据实际情况制定维修方案。

4.3乙方按照维修方案进行维修，并对维修工程进行验收。

4.4甲方对维修工程进行验收，确认质量问题已得到解决。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成维修的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

5.2甲方未按照约定时间通知乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

第六条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定供应商的材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

1.2甲方监督工程进度

甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告工程进度。若乙方未按照甲方要求报告工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

1.3甲方变更工程内容

甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。乙方应按照甲方的要求，进行工程内容的变更。若乙方未按照甲方要求进行变更，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方技术交底

乙方应在工程开工前，组织技术交底会，向甲方和施工人员详细介绍工程的技术要求、施工工艺和质量标准。若乙方未按照要求进行技术交底，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

2.2乙方工程质量保障

乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合国家和行业的有关规定。乙方应定期对工程质量进行自检，并向甲方报告自检结果。若乙方未按照要求进行自检和报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

2.3乙方工程安全

乙方应严格按照国家和行业的有关规定，做好工程安全措施。乙方应定期对施工现场进行安全检查，并向甲方报告安全检查结果。若乙方未按照要求进行安全检查和报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准按合同总价的千分之一计算。

三、