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2024版深圳厂房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：________________________

营业执照号：_____________________

联系电话：_______________________

联系人：_________________________

乙方（承租方）：

注册地址：________________________

营业执照号：_____________________

联系电话：_______________________

联系人：_________________________

鉴于甲方为厂房的合法所有者，拥有厂房的完全使用权和处置权；乙方为合法注册的企业，需租赁厂房进行生产经营活动。双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁厂房及用途

1.2乙方同意租赁上述厂房，租赁用途为________________。乙方须在租赁期内按约定用途使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付时间为每月__日前。

3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3租金支付方式为转账支付，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。甲方应确保租赁物符合乙方生产经营的需要。

4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养。租赁物在租赁期内如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

5.3如租赁物因不可抗力因素导致损毁，本合同自行解除。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________日期：____年__月__日

附件一：租赁物详细信息

附件二：租赁物现状照片

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的知情权和合法权益。

2.甲方应保证租赁物符合国家关于安全生产、环保等方面的法律法规要求，如因甲方原因导致乙方生产经营受到影响，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁物符合国家法律法规方面的责任，保障乙方生产经营的安全和合规性。

3.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，不得侵犯乙方的商业秘密和知识产权。

条款说明：此条款旨在明确甲方的行为界限，保护乙方的合法权益，确保乙方正常生产经营。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物完好无损地交付给乙方。若租赁物在租赁期内出现损坏，甲方应承担修复责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期满后的交付义务和损坏修复责任，保障乙方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理的改造和装修，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的改造和装修权，同时确保甲方作为所有权人的权益得到尊重。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方的使用义务和改变用途的程序，确保甲方的合法权益得到保护。

3.乙