公司房屋租赁合同大全2024年通用.docx

公司房屋租赁合同大全2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一章租赁房屋及用途

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于__________（物业地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的房屋包括：__________（具体房屋范围和编号）。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于__________（租赁用途，如办公、居住等），未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条续租

租赁期满前，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方。双方可根据届时市场行情及房屋实际情况协商确定新的租金、租金支付方式及其他条款和条件。

第三章租金及支付方式

第五条租金

5.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整）。

5.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金支付起始时间为__________年__________月__________日。

第六条租金调整

6.1租赁期满前，如市场租金发生较大波动，双方可按届时市场行情协商调整租金。

6.2租赁期满后，如乙方续租，租金调整方式如下：__________（具体调整方式）。

第四章押金及退还

第七条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。

第八条押金退还

8.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__________个工作日内退还乙方押金。

8.2乙方逾期支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五章双方权利和义务

第九条甲方权利和义务

9.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

9.2甲方应确保该房屋在租赁期间符合国家有关房屋安全、消防、卫生等规定，并承担相关费用。

9.3甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常使用磨损；

（2）乙方故意或重大过失导致损坏；

（3）不可抗力因素导致损坏。

第十条乙方权利和义务

10.1乙方有权按照约定使用和保管该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

10.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

10.3乙方应在租赁期内承担水、电、燃气、物业管理等费用。

第六章违约责任

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

11.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

11.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七章合同的变更、解除和终止

第十二条合同的变更

任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

第十三条合同的解除

13.1在租赁期内，双方同意解除本合同的，应书面通知对方。

13.2解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对房屋的维修和保养

甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）正常使用磨损；

（2）乙方故意或重大过失导致损坏；

（3）不可抗力因素导致损坏。

附加条款：

甲方的维修和保养责任包括但不限于房屋的结构、水电设施、消防设施、卫生设施等。甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常运行，保障乙方的正常使用。

2.甲方对房屋权属的保证

甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

附加条款：

若因甲方房屋权属问题导致本合同无法履行，甲方应承担由此产生的全部责任和损失，并支付违约金及赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的租金支付义务

乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

附加条款：

若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的__________%。

2.乙方