别墅购销合同协议书模板.docx

别墅购销合同协议书模板

合同编号：__________

别墅购销合同协议书

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条别墅描述

1.1该别墅位于__________，别墅编号为__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2该别墅为__________层结构，建筑风格为__________，房屋结构安全，设施齐全。

1.3该别墅的土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条购销价格及支付方式

2.2买方应于本协议签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。

2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将该别墅的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。

3.3买方应自交付之日起，承担该别墅的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该别墅的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2该别墅在过户前的各项费用由卖方承担，过户后的各项费用由买方承担。

4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.别墅购销合同协议书

2.别墅所有权转移证明

3.定金支付凭证

4.过户费用支付凭证

5.别墅产权证明

6.别墅现状照片或视频资料

7.相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付款项，视为违约。

2.卖方未按约定时间交付别墅，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

4.买方未按约定承担别墅管理和维护责任，视为违约。

5.卖方未按约定承担产权纠纷及法律责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.别墅：指位于特定地点，具有独立建筑和庭院设施的住宅。

2.购销合同：指买方购买卖方拥有的别墅，并支付相应价款的合同。

3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。

4.过户：指将别墅的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方未按约定时间支付款项。

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.问题：卖方未按约定时间交付别墅。

解决办法：卖方应承担延期交付的违约责任，并支付相应的违约金。

3.问题：别墅存在质量问题。

解决办法：卖方应在一定期限内修复质量问题，超过期限的，买方有权解除合同。

4.问题：产权纠纷及法律责任。

解决办法：卖方应承担所有产权纠纷及法律责任，买方无权追究。

5.问题：过户费用支付。

解决办法：买方应按照约定支付过户费用，如有争议，双方可协商解决。

五、所有应用场景：

1.卖方拥有别墅，希望出售。

2.买方希望购买别墅作为居住或投资。

3.双方达成购买意向，并签订购销合同。

4.买方支付定金，卖方交付别墅。

5.买方支付余款，办理过户手续。

6.买方承担别墅管理和维护责任。

7.合同履行完毕，双方终止权利义务关系。