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房屋买卖法律协助及咨询服务合同

合同编号：__________

房屋买卖法律协助及咨询服务合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.乙方购买甲方房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、房屋交易价格

1.甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲乙双方确认，上述交易价格包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、装修价款及其他相关费用。

三、付款方式及时间

1.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付给甲方。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

2.如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

合同编号：__________

一、服务内容

1.1乙方作为甲方的法律协助及咨询服务提供商，将协助甲方完成房屋买卖过程中涉及的法律事务，包括但不限于：审查房屋买卖合同及相关文件、提供法律咨询、代拟合同、办理产权过户手续等。

1.2乙方应根据甲方的需求，提供专业、及时、准确的法律服务，确保甲方在房屋买卖过程中免受法律风险。

二、服务费用

2.1乙方提供的房屋买卖法律协助及咨询服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.2甲方应按照本协议约定的费用支付方式，向乙方支付服务费用。

三、服务期限

3.1本协议自双方签订之日起生效，服务期限为【】个月。

3.2乙方应在服务期限内完成本协议约定的服务事项。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。

四、保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2乙方应对在提供服务过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间完成服务事项，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×日利率。日利率为【】%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.房屋过户申请书

7.房地产交易中心出具的过户证明

8.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能按照合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。

4.乙方未能按照合同约定接收房屋，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：一方为确保合