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消防系统设备维护保养规范1

消防系统设备维护保养规范

1.0火灾报警联动控制系统的维护保养

1.1测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常；

1.2进行备用电源的自检试验；

1.3检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，检查箱内外线路有无

缺损和故障隐患；

1.4检查楼层显示是否正常；

1.5对消防中心控制柜进行清扫除尘，检查接线端子电线是否松脱，导线

编号是否完整清晰；

1.6每次按5％抽检，对抽检发现的受环境影响而脏污的烟感器、温感器

及时清洁。

1.7紧固导向线路接头；

1.8对每个楼层弱电间的分线箱元器件进行除尘、紧固；

1.9按政府消防要求，定期请检测机构对消防设施设备进行全面检测。

2.0自动喷水灭火系统的预防性检查维护

2.1检查一次警铃是否正常，报警启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀

阀瓣应自动开启；延迟器延迟5-90s后，水力警铃应发出报警信号；如果警铃

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不动作，应检查整个警铃管道，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报

警失灵；

2.2对喷头进行外观检查，发现安装不正常的喷头应及时更换；

2.3检查系统控制阀门是否处于开启状态，若有破坏或损坏应及时修理更

换，确保保证控制阀门不被误关闭。

2.4对系统进行综合试验时，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验

系统灵敏性。观察阀门开启性能和密封性能；

2.5综合试验时，发现阀门开启不畅通或密封不严，应将供水闸阀关闭，

打开放水阀将系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，

排除水垢及污物等；

2.6检查流动水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，

应检查闸阀是否堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀

瓣是否锈蚀；

2.7观察系统中水流指示器、压力开关、报警控制器各部件的联动性能，

应能及时报警；

2.8当系统因试验或因灭灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常

工作状态。

3.0烟、温感系统的预防性检查维护

3.1月度抽取总烟感数的5%，用香烟等烟源测试烟感报警，试验烟感的灵

敏度，应该全部合格，若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，

直至全部合格为止；

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3.2检查楼层显示应正常，检查烟感报警功能是否正常；

3.3对因楼层漏水而危及烟感及其电路的地方，应及时进行特别检查；

3.4温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时应加温使其报警；

4.0防火卷帘门的预防性检查维护

4.1手控检查，检查门轨、门扇外观有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是

否上锁，卷帘门的电控箱指示信号是否正常，箱体是否完好；打开按钮箱门，

按动向上（或向下）按钮，卷帘门应上升（或下降），在按钮操作上升（或下

降）过程中，操作人员应密切注意卷帘门上升（或下降）到端部位置时能否自

动停车，若不能，应迅速手动停车，且必须待限位装置修复（或调整）正常后

方可重新操作；

4.2自检检查，用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置

将发出报警信号，同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门；

4.3卷帘门关闭后，只有待烟感(或温感)信号消除，或复位按钮复位后方可

重新开启卷帘门；

4.4消防中心按钮操作检查，消防中心只设置卷帘门关闭按钮，操作关闭

按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号指示是否正常；

4.5对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方，要进行修

复，确保卷帘门外观清洁美观；

4.6检查卷帘门提示标识是否完整；

4.7对卷帘门控制箱自检按钮、故障报警消声键