2024青岛房地产居间合同样书.docx

2024青岛房地产居间合同样书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产居间服务事宜，达成如下协议：

一、居间事项

1.2乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供购买/出售交易房产的居间服务。

二、居间费用

2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付给乙方人民币【】元整（大写：【】元整）作为居间费用。

2.2居间费用支付方式如下：

（1）甲方在签署本合同时，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为预付居间费用；

（2）待交易房产交易完成后，甲方再支付给乙方剩余的居间费用。

2.3乙方应提供正规发票，甲方有权根据国家税收政策要求乙方开具相关税务发票。

三、居间服务内容

3.1乙方应根据甲方的委托，为甲方寻找合适的购买/出售对象，并协助甲方与交易对方进行谈判、签订合同等相关事宜。

3.2乙方应积极协助甲方办理与交易房产相关的各类手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

3.3乙方有义务向甲方提供真实的交易信息，并对甲方的隐私信息予以保密。

3.4乙方应在约定的时间内完成居间服务，如因特殊情况导致无法按时完成的，乙方应提前向甲方说明情况，并协商解决。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方未按约定时间完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：【年】年【月】月【日】日日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供房产信息

甲方应在合同签订前，向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、建筑结构、周边环境等。如甲方提供的房产信息有误，导致交易失败或产生其他纠纷的，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方配合居间服务

甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成居间服务。包括但不限于回复乙方的咨询、提供相关证件、参与看房、谈判等活动。如甲方未按约定时间配合乙方完成居间服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方支付居间费用

甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付居间费用。如甲方未按约定时间支付居间费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方寻找合适购买/出售对象

乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购买/出售对象。如乙方未按约定时间找到合适对象的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

2.2乙方协助甲方办理手续

乙方应积极协助甲方办理与交易房产相关的各类手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。如乙方未按约定时间完成相关手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

2.3乙方提供真实信息

乙方有义务向甲方提供真实的交易信息，并对甲方的隐私信息予以保密。如乙方未按约定提供真实信息，导致交易失败或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

如在居间过程中，甲方或乙方引入第三方中介，各方应提前通知对方，并在合同中明确第三方中介的身份及职责。如未经对方同意，擅自引入第三方中介的，引入方应承担相应的责任。

3.2第三方中介费用

如居间过程中涉及第三方中介费用，甲方、乙方及第三方中介应明确费用金额、支付方式和时间。如甲方、乙方未按约定支付第三方中介费用的，应承担相应的责任。

3.3第三方中介的违约责任

如第三方中介在居间过程中存在违约行为，导致交易失败或产生其他纠纷的，第三方中介应承担相应的责任。甲方、乙方均有权直接追究第三方中介的责任，并要求其支付违约金。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介身份证明复印件

5.房产评估报告

6.交易房产照片

7.交易房产视频资料

8.居间服务费用支付凭证

9.第三方中