房屋买卖合同的书写格式.docx

房屋买卖合同的书写格式

合同编号：__________

房屋买卖合同

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表（或负责人）：____________________

名称（或姓名）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表（或负责人）：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方声明：甲方为该房屋的合法所有者，并拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或权利争议。

第二条购买价格及支付方式

2.1房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证等相关材料交给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋的交付时间定于______年______月______日，届时甲方应将房屋及附属设施无偿移交给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在任何安全隐患。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

4.4乙方自本合同签订之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益权，但所有权归甲方所有，直至过户手续办理完毕。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋结构及设施清单

4.买卖双方的身份证明文件

5.定金收据

6.房屋过户所需的相关税费支付凭证

7.房屋过户手续完成的证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权，视为违约。

2.甲方未按约定保证房屋符合相关法律法规及建筑规范，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

违约行为的认定依据本合同的条款以及中华人民共和国相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.甲方未能保证房屋所有权：

解决办法：如甲方未能保证房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并支付违约金。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。

4.房屋过户手续办理出现困难：

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，按照法定程序