房屋买卖合同简约版样本.docx

房屋买卖合同简约版样本

合同编号：__________

房屋买卖合同简约版样本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。

4.3乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.交易价格支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按合同约定时间支付交易价格，属于违约行为。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。

3.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方尽快履行交付房屋和办理过户手续的义务。

2.乙方延迟支付交易价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方尽快履行支付交易价格的义务。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应共同配合解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.附属设施存在问题：

解决办法：甲方应按照合同约定，确保附属设施的正常使用。如出现问题，甲方应负责维修或更换。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于自住的房屋买卖。

4.用于投资的房屋买卖。

5.二手房屋买卖。

6.新房买卖。