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沿街商铺租赁合同范本（5篇）

在法治社会的今天，凡事都事先签好合同，划分双方的责任和义

务，是非常好的一种方式。每一条款都清楚地列在合同里，简单说就

是“事前说好，事后不恼”。下面是小编为大家整理的沿街商铺租赁

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沿街商铺租赁合同1

出租人：身份证号码：

承租人：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承

租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁商铺：

承租人向出租人租赁位于商铺(建筑面积_____平方米)，用于商业

经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。

二、租赁期限：

租赁期限2年，从__年__月__日起至__年__月__日止。出租人从__

年__月__日起将商铺交付承租人使用，至__年___月__日收回。免租装

修期10天。

承租人有下列情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：

1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的;

2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的;

3、承租人逾期支付租金的;

4、承租人拖欠水电费超过一个月的;

5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的;

6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损

害出租人利益的。

三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：

1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为人民币元;第三年商铺

每月租金为人民币元。承租人应在每月5日前将当月租金一次性汇至

出租人指定银行帐户(开户名：，开户银行：，帐号：)。

2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金

元。

四、商铺装修、维修及消防：

1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。

装修不得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、

排水;否则，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应在接到出

租人的整改通知书之日起两个星期内整改完毕。

2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养。

3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。

4、承租人应做好安全防火工作。消防设施由承租人负责报建、安

装。

五、双方权利义务：

1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营

租赁权的任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承担任何法

律责任。若出租人因其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租

人经济损失的，由出租人承担。

2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增加的，施

工及费用由承租人负责，合同终止后归出租人所有。

3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的

费用由承租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。

4、承租人保证合法经营，并自行承担其经营责任。承租人因经营

产生的税费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任

与出租人无关。

5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。

若承租人需索取发票的，该发票产生的所有税收和费用由承租人承担。

6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。

7、租赁期间承租人应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外

环境卫生。如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损

坏的，承租人负责修复;不能修复的，承担赔偿责任。

8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装

修物等其他一切归出租人所有。承租人保证租赁商铺及设施能正常使

用。承租人在交还租赁商铺时，由出租人对商铺及所有设施进行验收，

验收完毕后才能将承租人的物件搬走。否则，出租人有权留臵承租人

的物件。

9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一

切安全事故由承租人或相关责任人承担，与出租人无关。

六、变更和续约：

1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有

效。

2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权;但

应在15天前提出，否则视为放弃优先权。

3、本合同期满终止，若承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租

人有权