精选房屋借款抵押合同2024年通用.docx

精选房屋借款抵押合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

鉴于：

1.乙方因资金需要，向甲方申请房屋借款；

2.丙方同意为乙方提供房屋抵押担保；

3.甲方、乙方、丙方共同协商，同意签订本房屋借款抵押合同。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于_____。

1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为_____。

2.2乙方应按期向甲方支付贷款本金和利息，具体还款计划如下：

（1）____年____月____日前，支付贷款本金____%；

（2）____年____月____日前，支付贷款本金____%；

（3）____年____月____日前，支付贷款本金____%；

（4）____年____月____日前，支付贷款本金____%；

（5）剩余贷款本金和利息于____年____月____日前一次性还清。

第三条抵押物描述

3.1乙方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：_____）抵押给甲方，作为借款的担保。

3.2抵押房屋的面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为乙方。

3.3抵押房屋的用途为____，如需变更用途，应取得甲方的书面同意。

第四条抵押权的实现

4.1乙方未按期偿还贷款本金和利息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方欠款。

4.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）要求乙方支付贷款本金和利息；

（2）依法拍卖、变卖抵押房屋，优先受偿甲方债权；

（3）要求丙方承担担保责任。

第五条合同的变更和解除

5.1合同签订后，未经各方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2合同的变更或解除必须遵循法律法规的规定，并取得各方书面同意。

第六条违约责任

6.1乙方未按期偿还贷款本金和利息的，应支付违约金，违约金为本金____%的滞纳金。

6.2甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的特别规定

“10.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和检查，确保贷款用于合同约定的目的。

10.2甲方有权在合同约定的贷款期限内提前收回贷款，但应提前三十天通知乙方。”

说明：甲方作为贷款方，有权对贷款的使用进行监督和检查，以确保贷款的安全和合规性。同时，甲方也有权在合同约定的期限内提前收回贷款，但需提前通知乙方，以保证乙方有足够的时间进行准备。

2.甲方对抵押物的处置权

“11.1如乙方未按期偿还贷款本金和利息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

11.2甲方处置抵押房屋的方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得优先用于偿还甲方债权。”

说明：甲方作为贷款方，在乙方违约的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。这是甲方保障自身权益的重要手段。处置抵押房屋的方式可以多样，如拍卖、变卖等，处置所得优先用于偿还甲方债权。

3.甲方对担保方的追偿权

“12.1如乙方未按期偿还贷款本金和利息，甲方有权向丙方追偿，要求丙方承担担保责任。

12.2甲方行使追偿权的方式包括但不限于诉讼、协商等。”

说明：甲方作为贷款方，在乙方违约的情况下，有权向担保方丙方追偿，要求丙方承担担保责任。这是甲方保障自身权益的又一重要手段。甲方行使追偿权的方式可以多样，如诉讼、协商等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的还款义务的特别规定

“13.1乙方应确保贷款用于合同约定的用途，不得挪作他用。

13.2乙方应按期向甲方支付贷款本金和利息，如逾期支付，应支付违约金。”

说明：乙方作为借款方，有义务确保贷款用于合同约定的用途，不得挪作他用。同时，乙方也有义务按期支付贷款本金和利息，如逾期支付，应支付违约金，以惩罚乙方的违约行为。

2.乙方的权利和保护

“14.1乙方有权在合同约定的用途范围内自主使用贷款。

14.2乙方有权在合同约定的期限内提前还款，但需提前三十天通知甲方。”

说明：乙方作为借款方，有权在合同约定的用途范围内自主使用贷款，有权在合同约定的期限内提前还款，但