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房屋买卖预售合同(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖预售合同（2024版）

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层等）

1.2房屋所有权证号：_______________________

1.3房屋土地使用权证号：_______________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_______________________元。

（1）签订合同之日起____个工作日内，支付人民币_______________________元作为定金；

（2）买方应于______年______月______日前支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_______________________元。

2.3买方未按照约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应保证在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证对其所出售的房屋享有完整的产权，且该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何误导性陈述。

4.3买方应按照约定时间支付房价，并配合办理房屋过户手续。

4.4买方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费、税费等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

5.2若卖方在合同签订后，无法按照约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

说明：根据实际情况，双方约定房屋交付的具体时间和条件。

附加条款二：房屋质量保证

说明：甲方对房屋质量承担责任，确保房屋符合国家和行业标准，无重大质量问题。

附加条款三：房屋维修责任

说明：甲方在房屋交付后，对于房屋的正常使用范围内出现的质量问题，应承担维修责任。

附加条款四：户口迁移

说明：甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋内的户口迁移出去，否则应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房价支付时间及方式

说明：乙方应按照约定的时间和方式支付房价，如违反约定，应承担违约责任。

附加条款二：买方使用房屋的约定

说明：乙方购买房屋后，应合理使用房屋，并遵守国家的法律法规，承担相应的物业管理费、税费等费用。

附加条款三：房屋过户配合

说明：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，如违反约定，应承担违约责任。

附加条款四：买方解除合同的权利

说明：乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

说明：双方约定中介费用的金额和支付方式，如违反约定，应承担违约责任。

附加条款二：中介的服务范围和责任

说明：中介应按照约定提供服务，包括房屋