无房产证房屋买卖合同范本(2024版).docx

无房产证房屋买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产现状：________________。

1.3甲方应当保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方承诺，自本合同签订之日起至房产过户完成之日止，不得将房产出售给任何第三方。

4.2乙方应自本合同签订之日起，承担房产的物业管理费、水电费等相关费用。

4.3如因房产存在瑕疵或权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

5.2如甲方违反本合同第四条第1款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。若因房产存在权属问题或债务问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

1.2甲方应保证房产符合国家相关政策和法规的要求，能够办理过户手续。若因房产不符合相关政策法规导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

1.3甲方应保证房产的实际情况与合同描述一致。若房产存在实际情况与合同描述不符的情况，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

1.4甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，否则应承担逾期过户的违约责任。

1.5甲方应在合同约定的时间内将房产及相关钥匙交付给乙方，否则应承担逾期交付的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则应承担逾期付款的违约责任。

2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应自合同签订之日起承担房产的物业管理费、水电费等相关费用。

2.4乙方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并承担过户所需支付的相关费用。

2.5乙方应在合同约定的时间内接收房产及相关钥匙，否则应承担逾期接收的违约责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定的方式和时间完成中介服务，并承担中介服务过程中的相关费用。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的要求，否则应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的方式和时间提供相关证明材料，以证明其提供的中介服务的合法性和有效性。

3.4若因第三方中介的原因导致合同无法履行或造成一方损失，第三方中介应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.5第三方中介应按照合同约定的方式和时间收取佣金，并开具正规的佣金收据。

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产现状照片

3.房产过户所需的相关税费证明

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房产过户手续办理完毕的证明

7.物业管理费、水电费等相关费用的缴费凭证

8.第三方中介的资质证明

9.第三方中介提供的服务证明

10.佣金收