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工程特点及施工重点难点分析

我们通过对施工图纸的详细分析以及对施工现场的实地考察，总

结了东钱湖仙坪西苑安置房一期工程1-2标段项目施工具有以下工程

特点和施工重点、难点：

一、工程规模方面：

东钱湖仙坪西苑安置房一期工程1-2标段项目规模大，单体多，

总建筑面积110468.71m2（二个标段）；但施工场地狭窄，二个标段的

施工出入口仅有一个，施工建筑材料的水平运距较大；主体结构的节

点工期要求紧,这就要求我们必须充分的解决大量建筑材料的采购、

临时堆放和场内水平、垂直运输问题，合理安排主体动工时间、关键

节点施工进度,并使各工种在人力资源、资金、工作面等方面都得到合

理利用，并协调好二个施工段的相关问题，才能确保实现工程的各项

施工合同目标。

二、基础施工方面：

1、本工程两个一层地下室（地下室一和地下室二），根据设计图纸，

地下室底板面标高为-6.5M，底板厚度为400MM和350MM，承台高

度主要为1100MM和1500MM，承台底标高为-7.9米，现自然地坪标

高约为-2.8米，基坑开挖深度在5.3米左右，根据宁波地区的气象资

料，5-9月的降雨量占全年的60%，根据预计的开工日期和本工程的

进度计划，基坑开挖期预计在12月份至1月份，基坑开挖期时降雨

量相对较少，对基坑开挖有利，基坑开挖期遇中至大雨等情况时，暂

停土方开挖，加强通过水位监测孔观测地下水位变化。地下室一的基

坑西侧为河道，东侧有一个教堂，地下室二的西侧为待拆除的原居住

用房，围护结构施工、基坑变形监测与挖土的有效结合是本工程的一

个特点，地下室一的基坑由二个标段同步施工，且施工通道仅有一个，

二个标段同步协作本工程基坑（地下室一）的一个特点。

2、本工程地下室底板厚度400和350MM，且面积较大、混凝土强度

高（C35），底板结构为承台基础梁形式，承台底板属大体积混凝土，

高强度的大体积混凝土施工是本工程一个施工难点，需投入大量的劳

动力和周转料具，科学地组织施工，在保证工程质量和安全文明施工

的前提下保证地下结构按进度计划顺利施工。

3、本工程地下室抗渗混凝土等级为0.6MPa（S6），地下室侧壁面积

大并设有多条后浇带，地下室防渗是本工程的一个施工特点。

4、地下室底板砼浇注前，应进行柱子和剪力墙等竖向构件钢筋的预

插，因此应制定措施保证插筋定位准确和牢固，特别是应保证钢筋芯

柱中芯筋定位准确和牢固，防止砼浇注过程中插筋跑位而影响工程质

量。

5、地下室钢筋砼结构中设置了后浇带，而后浇带的砼在结构施工完

成后才二次进行浇注，因此施工缝应制定有效的防水措施，确保地下

室施工缝处不产生渗漏。

6、地下室顶板M轴上及4-22轴等处的梁截面为550*1100MM，集

中线荷载达15KN/M以上，需设置专门的模板支承结构并经过专家论

证后实施。

7、本工程的一个地下室（地下室一）具有人防功能，在地下室结构

施工时，应考虑密闭门，防爆门门框及预埋件的埋设，同时在地下室

施工完成后及时进行人防工程的验收。

三、上部施工方面

1、本工程上部结构中，住宅楼的六层以下的梁板混凝土等级低于其

下的墙、柱混凝土等级，级差最大达二级，墙、柱混凝土须与梁板混

凝土分批次浇筑，这是本工程结构施工的一个特点。

2、本工程单体多，且轴线交错复杂，给工程的测量带来一定的难度。

3、本工程二标段中社区用房及商铺一层回填土高度较高，回填土方

上的地坪极易引起沉降问题，导致一层地坪开裂等。

以上施工难点、重点部位施工措施方案在日后施工中编制专项方

案予以实施，在本标书“第六、七章地下室、上部主体主要分部分

项工程施工技术方案”各章节中有针对性的叙述。

四、总包生产管理方面：因本工程设计较新潮、设备较先进、使用功

能齐全，施工面广，多工种（包括给排水、强弱电、暖通、消防、幕

墙装饰、设备安装、室内装修等）同时交叉作业，给生产管理、资源

调配上带来较大的困难，考虑本工程的施工面特点和总工期的要求：

主体结构阶段：我们可以合理安排各分区结构的动工时间及施工

进度，既充分考虑到主体结构施工阶段其结构施工本身的流水作业，

以及各种安装工程予埋工作的衔接和协调，又考虑到资源投入的经济

性和均衡优化。

装饰和安装阶段：须充分考虑各机电安装工程、幕墙、室内装修

及公共部位装修施工的衔接和协调，做到使各工种在人力资源、资金、

工作面等方面都得