房屋买卖预约合同空白格式化.docx

房屋买卖预约合同空白格式化

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；房屋结构：____________________；房屋面积：____________________平方米；房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋附属设施：____________________（详细列举）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施齐全、功能正常；

（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；

（3）房屋所有权证等相关证件齐全。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户相关文件

6.房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋符合交付条件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能协助办理房屋过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，归房屋所有者所有。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方未能保证房屋交付条件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并修复房屋问题。

3.乙方延迟支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

4.乙方未能协助办理过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并协助办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方房屋。

3.甲乙双方达成一致，签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.合同适用于房屋买卖的交易过程，确保双方权益的合法保护。