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房屋买卖标准合同范本(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖标准合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________（列出附属设施）。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式为：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用；

（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

第四条付款及交付

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的剩余____%。

4.3甲方应在收到乙方支付的房价全款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2乙方未按照本合同约定履行支付房价的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的法律问题。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起，负责协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。

1.3甲方声明：甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规，不存在擅自改变房屋结构和用途的情况。若因甲方原因导致房屋不符合相关法律法规，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的方式：乙方应按照合同约定的付款方式支付房价。若乙方未按时支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

2.2乙方义务：乙方应在合同签订之日起，按照约定时间支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实有效，若因乙方原因导致房屋交易过程中出现法律问题，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成房屋交易，提供专业的咨询和服务，确保交易过程的顺利进行。

3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照约定支付第三方中介费用。若一方未按时支付中介费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金为中介费用的____%。

3.3第三方中介责任：若因第三方中介原因导致房屋交易过程中出现法律问题，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介声明：第三方中介保证在房屋交易过程中，遵循国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋内部装修照片

4.房屋附属设施清单

5.房屋过户手续相关证明材料

6.甲乙双方身份证明复印件

7.第三方中介资质证明复印件

8.房屋交易税费计算公式及明细

9.付款凭证复印件

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照合同约定办理房屋过