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2024版房屋买卖补偿协议

合同编号：__________

房屋买卖补偿协议

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住房的相关规定，具备合法的交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求，于____年____月____日前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。

第四条补偿事项

4.1甲方应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为搬迁补偿费。

4.2甲方应承担本协议签订之日起至过户完成之日止的物业管理费、水电费等公共费用。

4.3甲方应按照合同约定，向乙方支付因房屋买卖产生的其他费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。

5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

3.搬迁补偿费支付时间及方式

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付搬迁补偿费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。支付方式为____（转账、现金等）。

4.额外奖励或优惠

如甲方在房屋过户完成之日起____个月内，向乙方支付额外奖励或优惠，双方可另行签订补充协议予以明确。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限及方式

乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

2.乙方购房资格及证明

乙方应向甲方提供有效的购房资格证明。如乙方无购房资格，导致房屋交易不能完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。

3.房屋交付及过户时间

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.额外奖励或优惠

如乙方在房屋过户完成之日起____个月内，向甲方支付额外奖励或优惠，双方可另行签订补充协议予以明确。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

本协议约定的房屋买卖交易，由第三方中介机构提供服务。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方共同承担。支付方式为____（转账、现金等）。

2.第三方中介的职责和义务

3.第三方中介的赔偿责任

如第三方中介因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲乙双方实际损失的____倍。

4.第三方中介的服务期限

第三方中介应在本协议签订之日起，直至房屋所有权转移完毕之日止，提供全程服务。如房屋交易未能完成，第三方中介应在交易失败之日起____个工作日内，退还已收取的中介服务费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.房屋过户申请表

6.付款凭证复印件

7.定金收条复印件

8.房屋交付确认书

9.搬迁补偿费支付凭证复印件

10.额外奖励或优惠协议复印件

11.中介服务