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成品住宅评价标准

EvaluationStandardforFinishedHousing

ofHenanProvince

目次

1总则1

2术语2

3基本规定4

3.1一般规定4

3.2评价方法与等级划分4

4功能空间6

4.1基本项6

4.2评分项6

4.3功能空间评分表

5材料部品9

5.1基本项9

5.2评分项9

5.3材料部品评分表

6人体工程16

6.1基本项16

6.2评分项16

6.3人体工程评分表

7室内环境21

7.1基本项21

7.2评分项21

7.3室内环境评分表

8成品效果25

8.1基本项25

8.2评分项25

8.3成品效果评分表

9提高与创新27

9.1评分项27

9.2提高与创新评分表

附录A内装装配率计算方法28

1总则

1.0.1为贯彻落实国家相关政策，完善住宅性能，提升居住

品质，节约资源，减少浪费，推进我省成品住宅高质量发展，

规范成品住宅的评价工作，制定本标准。

1.0.2本标准适用于我省新建成品住宅和既有住宅的改造。

1.0.3成品住宅评价应遵循以人为本的原则，满足人们居住

品质的要求，对成品住宅的功能性、经济性、适用性、环境

性、质量性、先进性等综合性能进行评价。

1.0.4成品住宅评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国

家和河南省现行的有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1成品住宅finishedhousing

按照一体化设计实施，完成套内所有功能空间的固定面

铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间等基本

设施配备，已具备使用功能的新建住宅。

2.0.2居住品质inhabitingquality

指居住空间的功能性、经济性、适用性、环境性、质量

性、先进性等，以及心理、生理方面的综合感知。

2.0.3一体化设计integrateddesign

建筑设计与内装设计同时设计、统一出图，建筑和内装

专业协调结构、给排水、暖通、燃气、电气、智能化等各个

专业，细化建筑物的使用功能，完成从建筑整体到建筑局部

（室内）的设计。

2.0.4住宅部品housingcomponents

按照一定的边界条件和配套技术，由两个或两个以上的

住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅某一部

位中的一个功能单元，能满足该部位一项或几项功能要求的

产品。

2.0.5人体工程humanEngineering

根据住宅部品、设备设施的功能和特点，合理确定人、

2

部品、环境的相互关系，使之相互适应，创造出舒适、健康、

安全的居住环境，并使人体工效达到最优。

2.0.6装配式内装assemblyinteriorfinish

通过设计集成，由工厂生产的集成化住宅部品在现场进

行组合安装的工业化内装建造方式。

3

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1成品住宅评价以单位工程的居住空间为评价对象。

3.1.2成品住宅评价分为设计评价和综合评价：

1设计评价应在施工图设计文件审查通过及样板房施

工完成后进行；

2综合评价在竣工验收完成后