咖啡厅场地出租协议.docx

咖啡厅场地出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租场地及用途

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。

四、场地使用及维修

4.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。

4.2乙方应合理使用场地设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期间，甲方负责场地的维修、养护工作，确保场地设施正常使用。如因甲方原因导致场地设施不能正常使用，甲方应承担相应的责任。

五、保险及安全

5.1乙方应按照甲方的要求办理场地保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2乙方应遵守消防安全规定，保证场地安全，如有火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.咖啡厅场地出租协议正本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地使用权证明文件

5.租赁合同续签申请表

6.保险单据

7.消防安全检查报告

8.场地设施检查报告

9.租金支付证明文件

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的用途使用场地，擅自改变场地用途或转租、转让给第三方。

2.乙方逾期支付租金，未按约定时间及方式支付租金。

3.甲方未按照约定履行维修、养护场地设施的责任，导致场地设施不能正常使用。

4.甲方未按照约定提供合法的发票。

5.乙方未按照甲方要求办理场地保险。

6.乙方未遵守消防安全规定，导致安全事故发生。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定用途使用场地：甲方应及时制止并要求乙方恢复场地原状，违约金按租金的__%计算。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按租金的__%加收滞纳金。

3.甲方未履行维修、养护责任：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方未提供合法发票：甲方应及时补开发票，并向乙方支付因此产生的罚款。

5.乙方未办理场地保险：乙方应在__日内办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.乙方未遵守消防安全规定：甲方应要求乙方立即改正，并承担相应的安全责任。

五、所有应用场景：

1.咖啡厅经营者在需要扩大经营面积或变更场地时，与场地所有者签订的租赁协议。

2.咖啡厅举办特殊活动（如展览、讲座等），需要临时租用场地。

3.咖啡厅因维修、装修等原因需要暂时关闭，与场地所有者签订的租赁协议。

4.咖啡厅经营权发生变更，新经营者与场地所有者签订的租赁协议。

5.场地所有者因特殊情况需要临时收回场地，与咖啡厅经营者签订的租赁协议。