商铺租赁合同期满递增(2024版).docx

商铺租赁合同期满递增(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条租金支付及递增

2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将按如下方式递增：

（1）租赁期满后第一个月，租金为原租金的110%；

（2）租赁期满后第二个月，租金为原租金的120%；

（3）租赁期满后第三个月，租金为原租金的130%。

第三条租赁用途

乙方应按约定用途使用商铺，如需变更用途，应提前__天书面通知甲方，并经甲方同意。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。

4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2本合同一方或双方当事人因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。

10.2甲方负责商铺的物业管理，保障乙方在日常经营中的安全、秩序和环境卫生。

10.3甲方应承担商铺土地使用权、房屋产权等相关法律法规规定的费用。

11.甲方对商铺的改造和重建

11.1甲方在租赁期间对商铺进行改造、重建的，应提前__个月通知乙方，并协商解决由此产生的影响乙方经营的问题。

11.2甲方因改造、重建导致乙方无法正常经营的，应给予乙方__个月的租金补偿。

12.甲方提前解除合同

12.1如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

12.2甲方提前解除合同的，应赔偿乙方因搬迁、重新装修等产生的实际损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围

13.1乙方应在租赁期内按照约定的用途进行经营，不得擅自改变经营范围。

13.2乙方改变经营范围的，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

14.乙方的租金支付

14.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

14.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。

15.乙方对商铺的装修和改造

15.1乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造的，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

15.2乙方装修、改造过程中应遵守国家和地方的相关规定，确保施工安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。

16.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。

17.第三方中介的服务费用

17.1第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

17.2第三方中介的服务费用应在合同签订后__天内支付。

18.第三方中介的解约

18.1甲乙双方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系，解除合作关系的提前通