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成都存量房买卖协议

合同编号：__________

成都存量房买卖协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、房屋信息

3.1房屋地址：__________

3.2房屋面积：__________平方米

3.3房屋所有权证号：__________

3.4房屋现状：__________

四、买卖价格

4.1买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2买方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户手续完成后退还。

五、交付及过户

5.1卖方应在合同签订后______日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应在合同签订后______日内，支付剩余房款。

5.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

六、违约责任

6.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。

6.2如果买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1房屋交付后，一切房屋及附属设施的维护、维修责任由买方承担。

8.2房屋交付后，如遇拆迁、征收等政策性因素，导致房屋价值发生变化，双方应按照本协议约定的价格进行补偿。

8.3本协议一式两份，双方各执一份。

签字：__________签字：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.双方未履行协议约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有权人，拥有房屋的处置权。

2.买方：指购买房屋的一方，需支付房款并接受房屋交付。

3.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房屋的保证。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：卖方应支付违约金给买方，买方有权要求继续履行合同。

2.买方支付房款延迟：卖方有权要求买方支付违约金，并要求继续履行合同。

3.房屋过户手续出现问题：双方应共同解决，如有争议可寻求法律途径。

4.房屋现状与约定不符：双方可协商解决，如协商不成，买方有权要求卖方承担违约责任。

5.遇到政策性因素导致房屋价值变化：双方按本协议约定的价格进行补偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。

2.企业之间的存量房买卖。

3.存量房买卖涉及定金和违约金的支付。

4.存量房买卖需要办理房屋过户手续。

5.存量房买卖合同的履行过程中可能出现延迟交付、延迟支付等情况。