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2024购房协议书范文精简处理

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行按揭贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。

3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产信息，并积极配合乙方完成过户手续。

第四条附加条款

4.1房屋的物业、水电、燃气等公共费用，自本协议签订之日起，由乙方承担。

4.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋内的家具、家电等附属设施移除，并办理相关移交手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，甲方应按照迟延交付部分房款__________%的标准，向乙方支付违约金。

5.3若乙方未能按照本协议约定时间支付房款，乙方应按照逾期支付部分房款__________%的标准，向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权之日起，未曾发生重大事故，包括但不限于火灾、盗窃、结构受损等。若乙方在购房后发现房屋存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋质量保证条款

甲方保证，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，房屋主体结构安全，不存在质量问题。自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量承担一年的保修责任。

3.家具、家电清单条款

甲方应向乙方提供房屋内家具、家电的详细清单，包括品牌、型号、购置时间等信息。双方应在清单上签字确认，以便日后交付时核对。

4.户口迁移条款

甲方应在本协议签订之日起三个月内，将户口从该房屋迁出。若甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币____元整的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间条款

乙方应按照约定的付款方式，分阶段将房款支付给甲方。若乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款__%的标准，向甲方支付违约金。

2.购房资格条款

乙方应保证具有购房资格，若因乙方原因导致购房手续不能顺利进行，乙方应承担相应法律责任。

3.房屋使用条款

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4.物业、水电、燃气等费用条款

自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的物业、水电、燃气等公共费用。乙方应按时支付相关费用，以免影响正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介机构应向甲方收取人民币____元整的中介服务费，乙方应承担该费用。中介服务费用支付方式及时间由双方协商确定。

2.中介职责条款

中介机构应如实向甲方和乙方披露房屋及相关信息，并协助双方办理购房手续。中介机构应对购房过程中的资料予以保密，不得泄露给第三方。

3.中介违约责任条款

若中介机构未能履行合同约定的义务，导致购房手续不能顺利进行，中介机构应承担相应法律责任。包括但不限于赔偿甲方和乙