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既有居住建筑加装电梯技术标准

条文说明

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目次

1总则25

2术语27

3基本规定28

4建筑设计29

4.1一般规定29

4.2设计29

5结构设计34

6机电设备35

7施工及验收36

7.1一般规定36

7.2土建施工36

7.3电梯安装36

7.4工程验收36

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1总则

1.0.1我国已进入老龄化社会，根据民政部《2017年社会服务发展

统计公报》，截至2017年底，我国60岁以上老年人口已达到24090

万人，占总人口的17.3%，其中65岁以上人口15831万人，占总人口

的11.4%。据中国市长协会《中国城市发展报告（2015）》预测，至

2050年，老年人人口将达到总人口的34.1%。目前，我省约70%的老人

受经济、传统观念等因素制约，选择居家养老，长期居住在楼龄10年

以上的楼房中。很多人因上下楼不便，被迫多年“宅”在家中。随着

经济发展和社会进步，人们对居住条件提出了更高的要求。既有居住

建筑加装电梯，对完善建筑功能、改善居住条件、优化住房结构、缓

解供需矛盾、提高生活质量、特别是解决年老体弱住户出行困难的问

题，有着积极的社会意义。按照河南省人民政治协商会议河南省第十

一届委员会第五次会议的精神，依据河南省《关于城市既有住宅加装

电梯的指导意见》（豫建[2018]126号）文件，结合本省实际情况，制

定本标准。

1.0.2本标准的既有居住建筑，主要包括既有住宅建筑，住宅与其他

功能场所组合建造的住宅建筑部分。其他形式的既有居住建筑也可参

照执行。

1.0.3加装电梯工程选型时应选择节能环保或高效能的电梯，一般采

用低速度，小容量电梯。在低层或使用人数较少的多层居住建筑中宜

配置小体量无机房电梯或小机房电梯。液压电梯基坑浅且无机房的特

点适合改造项目，但其行程高度小，每小时启动次数受限制，能耗为

普通电梯的2～3倍，因此建议慎重选用。加装电梯工程还应符合结构

安全、消防、验收等国家现行有关标准的规定。

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1.0.4加装电梯工程除满足本标准外，还应符合国家相关标准的规

定，工程的施工及验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB

50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《砌体结构

工程施工质量验收规范》GB50203、《钢结构工程施工质量验收规

范》GB50205、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550、

《电梯试验方法》GB/T10059、《电梯工程施工质量验收规范》GB

50310、《电梯安装验收规范》GB/T10060等国家现行有关标准和河南

省有关规定。

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2术语

2.0.2既有居住建筑加装电梯时，底坑空间不能满足正常电梯底坑空

间要求，一般速度不大于1m/s且额定载重量不大于800kg的曳引驱动

电梯。浅底坑电梯有关产品、安全部件应委托型式试验机构按照现行

国家标准的要求检验、试验合格，并应有相应委托检验报告。

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3基本规定

3.0.1既有建筑的住宅小区往往场地狭小，周边的道路宽度相对都比

较窄、标准低，建筑间距不大，对大型施工设备的进场和作业产生限

制，因此选择电梯和平面布局时应充分考虑施工条件，方便车辆运

输、吊装以及后期的运行维护等。

3.0.2加装电梯工程开始前应收集的技术资料，主要有设计文件、地

质勘察报告、所在区域的城市地形图等，另需要进行详实的现场勘察

以确认技术资料与现场是否存在差异。

3.0.3由于在实际工程中，部分单位不重视加装电梯对原结构的不利

影响等，致使加装电梯后的结构存在安全隐患，所以加装电梯工程应

综合考虑多方面的因素进行妥善处理。

3.0.4加装电梯工程应减少