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最新房地产委托销售合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条房地产项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4项目规模：__________

1.5项目产权：__________（如70年、40年、50年等）

1.6项目开盘时间：__________

1.7项目竣工时间：__________

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一代理销售商，负责项目的销售及推广工作。

2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并严格执行。

2.3乙方负责对项目进行市场调研，了解市场需求和竞争态势，为甲方提供销售决策依据。

2.4乙方应协助甲方办理与销售相关的各类手续，包括但不限于预售许可证、开盘活动等。

2.6乙方应在销售过程中，严格遵守国家法律法规和房地产市场调控政策，确保销售行为的合法合规。

第三条合同期限

3.1本合同有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2合同期满后，如双方未达成终止协议，本合同自动续约__________年。

第四条费用及支付

4.1乙方在合同期内进行销售和推广活动所产生的全部费用，包括但不限于广告费、宣传费、人员培训费等，由乙方承担。

4.2甲方应按照实际销售情况，向乙方支付约定的销售佣金。佣金支付标准如下：

（1）住宅：每平方米__________元；

（2）商业：每平方米__________元；

（3）其他类型：双方协商确定。

4.3甲方应在每笔销售款项到账后__________个工作日内，向乙方支付相应的佣金。

4.4乙方应按照甲方要求，提供合规的税务发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面约定。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应确保提供的房地产项目相关信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应对乙方提供的销售资料和推广手段进行审核，确保符合国家法律法规和房地产市场调控政策。

1.3甲方应在合同期内按照约定向乙方支付佣金，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。

2.甲方特殊要求

2.1甲方要求乙方在合同期内完成销售目标，如未达成目标，甲方有权解除合同。

2.2甲方有权对乙方的销售策略和推广活动进行监督和指导，并要求乙方及时调整。

2.3甲方在合同期内有权对乙方人员进行评估，如认为乙方人员不符合销售要求，有权要求乙方更换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应根据甲方要求，制定详细的销售计划和推广策略，并严格执行。

1.2乙方负责对项目进行市场调研，了解市场需求和竞争态势，为甲方提供销售决策依据。

1.3乙方应协助甲方办理与销售相关的各类手续，并确保销售行为的合法合规。

2.乙方特殊要求

2.2乙方有权根据市场实际情况调整销售策略和推广手段，无需征求甲方同意。

2.3乙方在合同期内有权对甲方人员进行评估，如认为甲方人员不符合销售要求，有权要求甲方更换。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利和义务

1.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助完成房地产项目的销售和推广工作。

1.2第三方中介应在合同期内按照约定向甲方和乙方支付佣金，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。

2.第三方中介特殊要求

2.1第三方中介有权根据市场实际情况调整销售策略和推广手段，但需征求甲方和乙方同意。

2.2第三方中介应确保销售行为的合法合规，如发生违法行为，应承担相应法律责任。

2.3第三