《建筑企业税务筹划》课件——任务二 资本投资利得的税务政策.pptxVIP

1.财产租赁所得的

税务筹划;;;;黄先生在某写字楼拥有两间办公室，2020年1月起出租给丙公司办公，租期1年,租金3万元。黄先生希望丙公司于进驻前一次性付清房租，而该公司则希望能按月支付房租。请从税收筹划的角度为黄先生房租收入的取得方式提出建议。;2.资本公积转增资本

的个税政策;;;股份公司A由甲、乙、丙三个自然人投资设立，投资比例为5：3∶2。为了扩大资本总额，决定用法定盈余公积600000元和资本溢价300000元按比例转增资本。;;3.个人股权转让的

税务筹划;;;;4.个人转让住房的个税筹划;;（1）承受方应缴纳的税种及税率;（2）出让方应缴纳的税费;（1）要严格对照规定正确确认房产原值;（3）要充分用好用足相关税收优惠政策;（4）要适当选择核定征税的特殊规定;张某欲将一套近期购入的、面积120平方米的住房赠与给直接赡养义务人李某，这也是李某的唯一住房。该房产现市场价值为105万元，张某不能提供取得该房产完整、准确的房屋原值凭证，当地个人所得税核定税率为1%。假定1年后李某以147万元出售，税务机关确定可以扣除的有关合理费用为5万元。本例中，双方是选择赠与还是买卖好?;