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项目尽职调查报告
本经营单位作为本融资项目的经办机构，派员对涉及本项业务的
各主体企业进行了资料搜集、现场调查和判断分析等尽职调查工作。
本经营单位撰写了本尽职调查报告，并承诺已按照我行有关规定遵循
勤勉尽责、诚实信用的原则履行了必要的尽职义务，保证本尽职调查
报告的内容是真实、准确、完整的，不存在虚假信息或重大误导性陈
述。
经营单位：
调查人：
审核人:
第一部分项目要素基本情况
一、项目模式
********有限公司申请融资人民币3亿元，期限2年，利率9.5%。公司将该笔
资金专项用于该公司大宗商品贸易日常资金周转。华夏银行北京分行与投资人A
公司签订《投资顾问协议》，A公司委托XX证券成立定向资管计划。XX证券
作为定向资管计划管理人，依照《投资顾问协议》向华夏银行北京分行授信客户
北大资源集团有限公司进行投资。该笔投资由北大方正集团有限公司提供连带责
任保证。
二、交易结构图
签订《定向资产管理合同》以依照《投资顾问协议》投资
资金认购定向资管计划指令投资
XX证券
A公司北大资源
华夏北分
签订《投资顾问协议》约定投资标的、授信审批
投资方式，收取投资顾问费
三、其他项目要素
1、资金用途
大宗商品等公司日常贸易。2013年全年公司签订的贸易合同金额总计为52
亿元，截至2014年3月已经签订的贸易合同金额总计超过10亿元，预计2014
年全年贸易总量超过55亿元。
2、还款来源
公司销售收入为第一还款来源。公司2013年销售收入为71亿元，比2012
年度增加9.2亿元，预计融资期限内销售收入能完全覆盖本金及利息。
3、担保措施
由北大方正集团有限公司提供连带责任保证，签订保证合同，同时向我行出
具回购承诺函。
4、偿债保障措施
（1）在我行开立监管账户，保障资金用途按合同约定用途走款；
（2）该笔业务由北大方正集团有限公司提供连带责任保证，如该笔业务出
现风险其保证人将代替其履行偿债义务。
5、产品成立条件
（1）相关合同签署完毕；
（2）经营情况正常，且有一定的盈利能力，同时能够提供较强实力的企业
担保，风险可控。
第二部分融资人调查
一、融资人基本情况调查
（一）基本信息
申请人名称北大资源集团有限公司
成立时间1992年注册地址北京市海淀区中关村北大街151号
注册资本2亿元实收资本2亿元
企业性质国有控股有限责任公司法定代表人亢伟
房地产开发；出租自有房屋；自营和代理各类商品及技术的进出口；但国家限定公
司经营或禁止进出口的商品及技术除外。法律、行政法规、国务院决定禁止的，不
经营范围得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商
行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，
自主选择经营项目开展经营活动。
主营业务大宗贸易、房地产开发
公司1992年成立，注册资本金8,000万元；1994年开发建设北大南街项目：资源东
西楼；1999年开发了太平洋科技大厦、博雅园和博雅西园项目；2003年开发建设
历史
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