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监理实施细则

（防水工程）

编制人：

项目总监：

二〇年月

目录

一、专业工程特点第1页

二、编制依据第1页

三、本细则包括范围——第1页

四、各分部分项工程防水施工实施细则第1页

五、防水工程旁站监理方案第8页

一、专业工程特点

本工程场地水位平均埋深负3.5米（地勘标高），抗浮设计水位标高按负

2.8米（地勘标高）考虑。根据地下室使用功能，防水等级为二级，采用防水混

凝土自防和外防，刚性防水和柔性防水相结合两道设施的防水方案。自防为刚

性防水（指主楼地下室及地下车库）外墙及屋板采用防水混凝土，抗渗等级为

p6；外防为柔性防水指设在迎水面一侧的4厚改性沥青SBS卷材、保护层，侧

墙采用120砖砌体保护；底板卷材防水层上采用50厚C20细石砼。防水混凝土

的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程

薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002处理。

二、编制依据

（一）《工程施工招标文件》

（二）《工程施工合同》

（三）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

（四）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

（五）《地下室防水》（L06J301）

三、本细则包括范围

（一）地基基础防水，集水坑防水；

（二）地下室防水底板防水，电梯井防水；

（三）地下室外围护墙防水；

四、各分部分项工程防水施工监理实施细则

地基基础防水，集水坑防水

（一）本工程勘查深度范围地下水较高,根据地下室使用功能，采用钢筋混

凝土自防水和外防水相结合的防水设计。

（二）本工程采用4厚改性沥青SBS防水卷材，钢筋混凝土自防水和外防

水相结合的二级防水。

（三）根据施工进度计划安排，防水工程开工前通知总承包单位报审如下

资料：（1）分包防水施工单位资质，营业执照，法人代表，质保体系人员资质

及防水工上岗证；（2）4厚改性沥青SBS防水卷材，材料出厂证明，合格证，

检测报告，复验报告。（3）防水施工方案；（4）防水施工进度计划；（5）质

量保证措施；（6）安保施工措施等。

（四）承包单位应将防水部位设计图纸要求及变更图等给施工作业人员交

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底清楚，并派有经验的专职质检员在现场监督检查。

（五）以上资料经审查批准后方可进行防水施工。因为防水是关键工序，

施工期间派监理员旁站监理，要求严格按施工方案进行施工。发现偏差及时纠

正并作好旁站记录。

（六）监理部署：

1、检查施工准备：基层是否清理干净，不符合要求处应及时通知整改；

2、检查现场施工是否符合施工方案。

3、根据工程量确定计划时间铺贴。

（七）施工的质量检查

1、对防水基层的质量要求：

（1）卷材防水层的基层应牢固、密实，表面抹光压实基面应洁净、平整。

（2）不得有空鼓、裂纹、松动现象；

（3）基层表面可以有潮湿现象发生，但不能存有明水，基层阴阳角处应做

成圆弧形。

2、对改性沥青SBS防水卷材施工工艺的监控

基层检查→涂刷基层处理剂→复杂部位的增强处理→卷材铺贴→接缝与收

头密封固定→竣工整理→保护层施工。

3、对特殊部位及薄弱环节的处理措施：

（1）细部构造所用止水钢板、遇水膨胀止水条等接缝密封材料必须符合设

计要求。

（2）变形缝、施工缝、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计

要求，严禁有渗漏。（地下室底板及侧墙防水构造L06J307;防水砼施工缝做法

L06J301-14-1;后浇带做法见图集L06J301-19-1;桩头防水L06J301-14-1;卷材

防水层转角构造L06J301-35-1;预埋套管做法L06J301-27-1）