2024房屋借款合同范本.docx

2024房屋借款合同范本

合同编号：__________

合同双方：

贷款方信息：

名称：[贷款方全称]

地址：[贷款方详细地址]

联系人：[贷款方联系人姓名]

联系电话：[贷款方联系电话]

借款方信息：

名称：[借款方全称]

地址：[借款方详细地址]

联系人：[借款方联系人姓名]

联系电话：[借款方联系电话]

鉴于贷款方同意向借款方提供房屋购买的贷款资金，借款方愿意按照约定的还款方式和还款期限归还贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

第二条贷款期限与还款方式

2.1本合同的贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。

2.2借款方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本金和利息分期偿还给贷款方。具体的还款方式和还款期限见附件。

第三条贷款利率与费用

3.1本合同项下的贷款利率为[贷款利率]%。

3.2借款方应按照约定的还款期限和还款方式，支付贷款利息。

3.3借款方应承担与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用及支付方式见附件。

第四条抵押与担保

4.1借款方同意将购买的房产作为本合同的抵押物，为借款方履行本合同项下的还款义务提供抵押担保。

4.2贷款方有权依法优先受偿借款方在本合同项下的债务。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2借款方提前偿还贷款的，应提前[提前还款提前期]天通知贷款方，并按照约定的还款方式和还款期限支付贷款本金和利息。

第六条违约责任

6.1借款方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的，应当按照贷款方的要求支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

6.2借款方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款方遭受损失的，应当承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

贷款方（甲方）：________________

借款方（乙方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在合同履行期间对贷款金额、贷款利率、还款期限等进行调整，但需提前[提前通知期]天通知乙方。

（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；

（3）向乙方追偿因此造成的一切损失。

1.3若乙方提供的房产信息不实或存在权利瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

1.4甲方有权对乙方的还款能力进行审查，乙方应配合甲方提供相关信息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方同意在贷款期限内，按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

2.2乙方如提前偿还贷款，需提前[提前通知期]天通知甲方，并按照约定的还款方式和还款期限支付贷款本金和利息。

2.3乙方应确保抵押物的权属清晰，不存在权利瑕疵，否则应承担因此造成的一切损失。

2.4乙方有权要求甲方提供贷款资金的到位证明，以确保贷款资金的实际到账。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介是指在甲方和乙方之间提供贷款介绍、咨询服务等的中介机构。

3.2第三方中介应具备相应的资质，否则甲方有权拒绝其提供的服务。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如有过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.4甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，无需提前通知。

3.5第三方中介不得收取任何中介费用，否则甲方和乙方有权拒绝支付。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款审批表

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.保险单复印件

8.贷款合同副本

9.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.违约行为：借款方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

认定：逾期还款超过[具体天数]天视为违约。

2.违约行为：借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

认定：借款方提供的信息与实际情况不符，导致贷款方遭受损失。

3.违约行为：借款方提前偿还贷款。

认定：未按照约定的还款方式和还款期限提前偿还贷款。

4.违约行为：第三方中介未具备相应资质。

认定：第三方中介未按照法律法规要求取得相应资质。

5.违约行为：第三方中介收取中介费用。

认定：未经甲方和乙方同意，第三方中介收取任何费用。

三、法律名词