酒店物业工程管理制度.pdfVIP

酒店物业工程管理制度

第一章总则

第一条为规范和加强酒店物业工程管理，提高酒店物业设施的维护和保养水平，确保酒店

设施的安全和可靠运行，特制定本制度。

第二条本制度适用于酒店所有工程设施、设备和设施维护保养工作。

第三条酒店物业工程管理应遵循安全第一、预防为主、综合管理、全员参与“”的原则。

第四条酒店物业工程管理应遵循节约能源、保护环境的基本要求，加强对酒店物业设施的

维护保养，并定期进行检查、测试、维修和更新。

第五条酒店应配备专业技术人员对工程设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常

运行和安全。

第六条酒店应配备设备管理人员负责设备的维护保养，并做好相关记录。

第七条酒店应配备消防安全管理人员，负责消防设施的维护保养和定期检查，确保酒店的

消防安全。

第八条酒店应建立健全工程管理档案，存档维修记录、设备清单、工程图纸等资料，并做

好相关备份。

第九条酒店应建立健全应急预案，以应对突发事件和紧急情况，并开展相关演练和培训。

第二章工程设施维护

第十条酒店应建立设施维护保养计划，明确设备、管线、建筑的检查、保养、维修周期和

责任人。

第十一条设施维护保养工作应按照计划进行，确保设施的可靠运行和安全性。

第十二条设施维护工作应注意节约能源、延长设备寿命、减少故障发生，提高工作效率。

第十三条设施维护工作要求维护人员具有相应的专业技术和经验，操作规范，确保工作质

量。

第十四条设施维护人员应经过培训，获得相关资质证书或持证上岗。

第十五条设施维护人员应熟悉设备使用说明和操作规程，确保设备维护保养按照要求进行。

第十六条设施维护人员应定期进行技术培训，学习新技术、新设备的维护保养方法，提高

维护水平。

第十七条设施维护人员应定期检查设施工作情况，思考并改进维护工作方法，提高维护效

率。

第十八条设施维护保养管理人员应负责对设施维护保养工作进行督导和检查，确保工作质

量。

第十九条设施维护保养管理人员应根据实际情况对工程设施维护保养计划进行调整和优化。

第二十条设施维护保养管理人员应及时处理设施维护保养中出现的问题和难题，确保设施

的正常运行。

第二十一条设施维护保养工作完成后，应对维护记录进行及时整理，确保信息的准确性。

第三章设备管理

第二十二条酒店应建立设备清单和设备档案，明确设备的种类、规格、数量、购置时间、

安装位置等信息。

第二十三条设备管理人员应定期检查设备运行情况，发现问题及时处理，并做好相关记录。

第二十四条设备管理人员应负责设备的清洁、维护和保养工作，确保设备正常运行。

第二十五条设备管理人员应定期对设备进行润滑、加油、调试和清理，延长设备寿命，提

高工作效率。

第二十六条设备管理人员应做好设备运行记录，记录设备的运行状态、维护情况、故障处

理等信息，便于管理和分析。

第二十七条设备管理人员应与设备生产厂家或售后服务商建立联系，及时获得相关技术支

持和维修服务。

第二十八条设备管理人员应建立设备维护清洁档案，存档设备清洁保养记录和相关资料。

第二十九条设备管理人员应建立设备维护清洁检查制度，定期检查设备的运行和维护情况，

确保设备的正常运行。

第三十条设备管理人员应负责对设备进行年度维护，对设备进行全面检查、维护和保养，

确保设备的安全运行。

第三十一条设备管理人员应对设备进行定期检测，发现问题及时处理，并做好相关记录。

第四章消防安全

第三十二条酒店应建立消防安全管理制度，明确消防设施的责任单位和责任人，并定期进

行消防培训。

第三十三条消防安全管理人员应定期检查消防设施的运行情况，发现问题及时处理，并做

好相关记录。

第三十四条消防安全管理人员应负责消防设施的日常维护、保养和清洁工作，确保消防设

施的正常运行。

第三十五条消防安全管理人员应对消防设施的使用说明和操作规程进行培训，确保员工掌

握正确的操作方法。

第三十六条消防安全管理人员应组织定期消防演练，提高员工应对突发情况的应急能力。

第三十七条消防安全管理人员应与当地消防部门建立紧密联系，及时解决消防安全方面的

问题和难题。

第五章应急预案

第三十八条酒店应建立健全应急预案，制定应急预案目的、范围、内容、程序、责任、资

源准备、指挥调度等内容。

第三十九条应急预案应包括自然灾害、事故事件、恐怖袭击等各类紧急情况的处理方法和

应对措施。

第四十条应急预案应涵盖各项数据资料、设备器材、通信信息等准备工作，确保应急救