2024版房屋买卖合同山买卖合同.docx

2024版房屋买卖合同山买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________（具体地址）

1.2房屋面积：________________平方米

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：________________

第二条房屋价格

2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：________________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整。

3.2甲方应自收到定金之日起，保证该房屋不受第三方的追索、查封等影响本次交易的法律风险。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币_______元整；

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币_______元整；

（3）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币_______元整。

3.4甲方应自收到乙方支付的房款之日起，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

4.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：________________元整）每逾期一日。

5.3甲方未按照本合同约定办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为人民币_______元整（大写：________________元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。如因甲方原因导致房屋所有权无法转移给乙方，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

1.2房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币10,000元整（大写：拾万元整）每逾期一日。

1.3房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。如交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金的义务

乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币20,000元整（大写：贰万元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方因此产生的损失。

2.2乙方支付房款的义务

乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。如乙方逾期支付房款，甲方有