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2024二手房个人买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。

1.3房产的用途为__________，乙方购买后继续用作该用途。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

第三条支付购房款的时间及方式

3.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%。

3.2剩余的购房款__________%，乙方应在办理房产过户手续之日起__________日内支付给甲方。

第四条房产过户

4.1乙方应按照中国法律规定，办理房产过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。

4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。

第五条交付房产

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

5.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认房产的状况。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房产的合法所有者，房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。甲方保证所提供的房产信息真实、准确，没有隐瞒任何重要事实。

2.甲方义务条款

（1）甲方应在合同签订之日起，向乙方提供房产的所有权证明和相关证件。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。

（3）甲方应在房产交付时，将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

3.甲方违约责任条款

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方义务条款

（1）乙方应在本合同签订之日起，向甲方支付定金人民币__________元整。

（2）乙方应按照中国法律规定，办理房产过户手续。

（3）乙方应在房产交付后，负责维护和保养房产及其附属设施。

3.乙方违约责任条款

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订、履行等服务。中介费用为人民币__________元整，由甲方和乙方共同承担。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照本合同的约定，提供专业、准确的服务。如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。

3.第三方中介收费条款

第三方中介的收费标准为：__________%。中介费用应在房产过户手续办理完毕后支付。

4.第三方中介保密条款

第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产所有权证明

2.房产相关证件

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续办理完毕的证明

6.第三方中介服务协议

7.中介费用支付凭证

8.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

未按约定时间提供房产所有权证明和相关证件

未协助乙方办理房产过户手续

未在约定时间将房产交付给乙方

提供虚假或隐瞒重要事实的房产信息

2.乙方违约行为及认定：

未按约定时间和方式支