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咖啡厅租赁合同范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条租赁资产描述
1.1甲方出租的咖啡厅位于__________，总面积为__________平方米。
1.2咖啡厅内的设施设备包括但不限于：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条租赁用途
4.1乙方须按照约定的用途使用咖啡厅，不得擅自改变使用性质。
4.2乙方不得将咖啡厅转租给第三方。
第五条维修与保养
5.1甲方负责咖啡厅的建筑及设施设备的维修与保养。
5.2乙方负责咖啡厅内部装修及家具家电的维修与保养。
第六条保险
6.1乙方应按期办理咖啡厅的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更与解除
7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。
7.2在租赁期限内，甲方不得无故解除合同。如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为__________个月租金。
7.3在租赁期限内，乙方不得无故解除合同。如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为__________个月租金。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用咖啡厅从事违法活动。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方优先购买权
11.1在租赁期限内，如咖啡厅出现买卖、赠与或其他导致所有权转移的行为，甲方享有优先购买权。
11.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在接到通知后____日内回复甲方是否行使优先购买权。
11.3甲方行使优先购买权的，双方应就购买价格、支付方式等事项进行协商。
12.甲方对咖啡厅的改善与增设
12.1甲方有权在租赁期限内对咖啡厅进行改善和增设设施，费用由甲方承担。
12.2甲方进行改善和增设设施时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
13.甲方对咖啡厅的占用
13.1租赁期限内，甲方有权合理占用咖啡厅的一部分空间，用于甲方的业务需求。
13.2甲方占用咖啡厅空间时，应确保乙方正常经营，并支付乙方相应的租金补偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
14.乙方的经营范围
14.1乙方应在租赁期限内按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法活动。
14.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
15.乙方的品牌使用
15.1乙方应在租赁期限内使用甲方认可的品牌进行经营。
15.2乙方如需使用其他品牌，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
16.乙方的转租限制
16.1乙方不得将咖啡厅转租给第三方。
16.2如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
17.第三方中介的职责
17.1第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保租赁顺利进行。
17.2第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的纠纷，维护双方合法权益。
18.第三方中介的费用
18.1第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。
18.2第三方中介费用的具体金额，由甲乙双方与第三方中介协商确定。
19.第三方中介的解除合同权
19.1在租赁期限内，如第三方中介无法履行协调职责，甲方和乙方均有权书面通知解除与第三方中介的委托关系。
19.2甲方和乙方解除与第三方中介的委托关系后，应重新协商租赁事宜或委托其他中介。
一、附件列表：
1.咖啡厅所有权证明文件
2.咖啡厅使
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