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2024版租赁经营合同一

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2物业的用途为__________。

1.3甲乙双方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，共同维护物业的安全和正常使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。

4.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用。

4.3乙方在经营活动中产生的废弃物和污染物，应按照国家和地方的规定进行处理。

五、维修责任

5.1甲方负责物业的大修和改造，确保物业的安全和正常使用。

5.2乙方负责物业的日常维修和小修，确保物业的安全和正常使用。

六、保险

6.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方在经营活动中发生的一切损失，由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、解除和终止

（1）甲乙双方协商一致；

（2）甲方提前收回物业；

（3）乙方未按期支付租金，甲方解除合同；

（4）乙方严重违反本合同的约定，甲方解除合同。

8.2本合同在租赁期满后自然终止。

九、争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________

乙方（签字/盖章）：

日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。如因物业权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款旨在明确甲方对物业权属的保证责任，确保乙方在租赁过程中不会因物业权属问题受到影响。

1.2甲方应确保物业的设施设备齐全且正常运行。如因设施设备问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款旨在明确甲方对物业设施设备的保证责任，确保乙方在租赁过程中能够正常使用物业。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动。如甲方干预乙方经营活动导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款旨在明确甲方对乙方经营活动的尊重和保障，确保乙方在租赁过程中能够自主经营。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。如乙方擅自改变物业用途或结构导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款旨在明确乙方对物业使用的限制，确保甲方物业不受损害。

2.2乙方应按期支付租金，如乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：该条款旨在明确乙方对租金支付的义务，保障甲方合法权益。

2.3乙方在经营活动中产生的废弃物和污染物，应按照国家和地方的规定进行处理。如乙方未按照规定处理废弃物和污染物导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款旨在明确乙方对经营活动产生的废弃物和污染物的处理责任，确保甲方物业的环境卫生。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由乙方承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、咨询费等。

条款说明：该条款旨在明确乙方承担中介费用的责任，避免因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方相关信息，如因中介误导导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条款旨在明确中介的信息披露义务，保障甲乙双方的合法权益。

3.3第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。如中介干预甲乙双方经营活动导致损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

条款说明：该条