上海大楼物业管理投标书模板.doc

上海宝山公安分局指挥中心大楼物业管理投标书

目录

投标函

授权委托书

法定代表人授权书

开标一览表

投标报价表

拟任管理处经理简历 41

物业管理费用支出预算表

表一 办公管理费用预算表

表二 设备管理费用预算表

表三 保安服务费用预算表

表四 保洁服务费用预算表

表五 绿化服务费用预算表

创办费用预算表

1 企业综合叙述 1

1.1 企业理念 1

1.2 管理模式 4

1.3 管理框架 6

1.4 管理规模 6

1.5 管理关键物业 7

1.6 项目剪影 8

2 物业管理总体构想 13

2.1 优势分析 13

2.2 特征分析及其针对性方法 14

2.3 服务理念 16

2.4 管理服务目标 16

2.5 管理制度 18

3 物业管理方法 25

3.1 运行机制 25

3.2管理处工作步骤

3.3 管理处组织架构 26

3.4 管理人员及各岗位人员配置 27

4 物业管理内容 42

4.1 前期介入 42

4.2 设备管理 54

4.3 保洁服务 82

4.4 绿化服务 92

4.5 档案管理 50

4.6 业户接待 50

4.7 礼仪服务 50

5 服务管理标准 98

5.1 房屋完好率 98

5.2 房屋维修、急修立即率 102

5.3 设备、设施完好率 104

6 管理规章制度 98

6.1 公共制度 98

6.2 内部岗位制度 102

6.3 管理运作制度