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第三章物业管理合同.(2024版)
合同编号：__________
地址：
联系电话：
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鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人、使用权人），乙方为物业管理服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围：甲方拥有的物业地址，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、停车位等。
1.2物业管理内容：乙方按照本合同的约定，为甲方提供物业维护、管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等服务。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
三、服务质量标准
3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方合理要求，提供符合质量标准的服务。
3.2乙方应建立健全物业管理制度，明确岗位职责，保证物业管理服务的正常运行。
3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，确保服务质量。
四、物业费用
4.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务费收费标准，按时足额支付物业服务费。
4.2乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。
4.3合同期内，如因政策调整导致物业服务费发生变化，双方可协商调整，并签订书面补充协议。
五、权利义务
5.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方服务质量进行监督、评价。
5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作，不得损害物业共用部位、共用设施设备。
5.3乙方有权按照合同约定和物业管理规定，对甲方的违规行为进行制止、督促整改。
5.4乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方个人信息。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。
6.3甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权催告甲方支付，并按照约定加收滞纳金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方对物业进行改造、装修时，应提前通知乙方，并征得乙方同意。乙方应提供必要的协助，确保改造、装修工作的顺利进行。
条款说明：此条款旨在明确甲方在进行物业改造、装修时的通知义务及乙方的协助义务。甲方应提前通知乙方，以便乙方做好相关准备工作；乙方在收到通知后，应尽快回复甲方，并提供必要的协助。
1.2甲方不得在物业内从事违法、违规活动，不得损害物业的安全、环境卫生及公共利益。
条款说明：此条款旨在明确甲方的行为规范。甲方作为物业的使用者，有义务遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法、违规活动，不得损害物业的安全、环境卫生及公共利益。
1.3甲方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业使用性质，不得将物业转租、转借给第三方。
条款说明：此条款旨在明确甲方的物业使用义务。甲方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，如需要改变使用性质，应提前通知乙方，并征得乙方的同意；同时，甲方不得将物业转租、转借给第三方，以保证物业的正常使用和管理。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、环境卫生及公共利益。
条款说明：此条款旨在明确乙方的服务内容。作为专业的物业管理服务提供商，乙方应按照合同约定的服务内容，为甲方提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、环境卫生及公共利益。
2.2乙方应定期对物业进行巡查、保养、维修，确保物业设施设备的正常运行。
条款说明：此条款旨在明确乙方的维护义务。乙方应定期对物业进行巡查、保养、维修，及时发现并解决物业设施设备存在的问题，确保物业设施设备的正常运行。
2.3乙方应建立健全物业管理制度，明确岗位职责，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量。
条款说明：此条款旨在明确乙方的管理责任。乙方应建立健全物业管理制度，明确岗位职责，加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务质量，确保物业管理的正常运行。
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