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2024商品房买卖的合同范本
合同编号：__________
合同双方：
卖方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
买方：
名称（或姓名）：__________
地址：__________
法定代表人（或姓名）：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋现状：__________
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2房价款支付方式：
（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。
（3）买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元作为剩余房款。
2.3买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条权利和义务
4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。
4.2卖方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。
4.3买方应按照约定时间支付房价款，并按照合同约定使用房屋。
4.4买方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
法定代表人（或姓名）：__________
法定代表人（或姓名）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付时，甲方应保证房屋现状与合同约定的状况一致，否则甲方应承担相应责任。
3.房屋质量保证
甲方保证该房屋质量符合国家相关标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房价款承诺
乙方同意按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。
2.乙方使用及维护房屋承诺
乙方应按照合同约定使用房屋，并遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
3.乙方权益保障
乙方在购买该房屋后，有权要求甲方提供房屋所有权转移证明等相关文件。如甲方未按约定提供相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用
中介费用由乙方承担。中介费用为人民币__________元。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。
2.第三方中介责任
第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如第三方中介未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.第三方中介权益保障
第三方中介在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。甲方和乙方应予以配合，确保交易顺利完成。
一、附件列表：
1.房屋所有权转移证明
2.房屋现状照片及视频
3.房屋所有权证号证明
4.买卖双方身份证明
5.定金收据
6.首付款收据
7.房屋买卖合同补充协
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